銀行貸款專家 房屋貸款 2胎貸款 汽車貸款 信用貸款 0980-939129 陳老師

銀行貸款 二胎 二胎貸款 0980939129陳小姐

█ ▇ ▆ ▅ ▄ ▃ ▂ ▁二胎房貸專案▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █


★房屋二胎貸款 . 房屋土地皆可 . 不看負債比 . 信用不良 .遲繳 . 拒往 . 強停 . 法扣 . 協商皆可辦理

不論您是上班族或是企業主只要您有薪轉或是支票往來 均可申請

額度無上限,可分6-36期本利攤還

◎檢附資料：
　　1.雙證件影本
　　2.撥薪存摺影本6個月或支存往來對帳單3個月
　　3.所有權狀影本



可代償高利設定,企業主可循環回復額度也可票貼讓您的資金運用更靈活

銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論


免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

卡債 缺錢 欠錢 急用錢 資金週轉 急需錢

　買了新房子，手頭現金就已經捉襟見肘，該怎麼辦？目前市面上最便宜的裝潢貸款，首推政府輔助勞工修繕貸款，利率與勞宅貸款一樣低；其次，則要運用房貸來籌裝潢資金，因為有房屋抵押，以房貸利率計價，利率在3%上下；最貴的是冠上「裝潢」兩個字的裝潢貸款，因為沒有房屋擔保，視同信用貸款，利率拉高到7%上下。
■　善用房貸來裝潢 打造新家最划算

　　在雙卡債事件爆發後，有房子抵押擔保的房貸客戶，由於債權穩固，愈來愈受銀行歡迎，屋主與銀行談判的空間也比以前大，目前市面上房貸利率在3%上下，對於自有資金較充足的屋主，可以將裝潢預算納入房貸總額內，在申辦房貸時，將裝潢金額加總在房貸內，以一般房貸的貸款成數8成來估算，都可以順利貸到房貸，自由運用，等於使用最便宜的房貸利率，來裝潢房子。

　　如果房貸成數已達8成，那就要與銀行商量商量，基本上，銀行已經同意借出房價8成的貸款給屋主，大都不會拒絕再多借個1～2成的房價，給屋主裝潢新屋，不過，由於貸款成數已超過8成，因此，超過8成的部分，貸款利率比房貸利率高。

■　裝潢貸款利率7％ 還款期限約七年

　　目前市面上審核裝橫貸款的標準，大都以房貸金額為參考依據。一般來說，裝潢金額不會超過房貸金額的2成，而且，提供裝潢貸款的銀行，還會設定裝潢貸款的上限。

　　除了勞工修繕貸款的利率與勞宅貸款的利率一樣外，對於沒有擔保品的裝潢貸款，貸款利率比有擔保品的房貸利率高，觀察市面上提供的裝潢貸款利率水平，貸款前半年的利率約在4％～5％，進入第7個月，裝潢貸款利率在7％上下，一般貸款期限為7年。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 【網路地產王/綜合】







銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

時序進入年終，民眾資金需求提升，針對已購屋的房貸族，專家建 議可活用手中不動產以周轉資金。利用不動產籌周轉金除了理財型房 貸之外，也可選擇原屋增貸，利率比照一般房貸，但房子必須重新鑑 價設定，流程較繁瑣；另如房屋加值貸款，客戶繳款正常就可向原銀 行申請，利率比一般高約2％；最後可透過二胎房貸，利率近10％最 高，銀行將依房子有無殘值而給予額度。
日盛銀行消金部專案經理徐銘聰觀察，年終已屆，常會接到房貸戶 的電話，詢問所持有的不動產可再借出多少額度，以供資金運用。

若民眾資金需求較大、超過50萬元以上者，徐銘聰建議可運用「原 屋增貸」的方式籌措資金，「原屋增貸」相當於房貸借新還舊，假設 羅先生3年前貸款500萬元，還款至今剩下本金420萬元，此時羅先生 需要100萬元資金用於理財投資，可試著向原銀行申辦「原屋增貸」 。

銀行將視同新進件，重新進行估價、設定等相關流程，為期約2周 時間較一般借貸商品還久，若銀行評估羅先生的房子可貸出550萬元 額度，則會先將舊房貸（420萬元）還清，再借出新的房貸額度（55 0萬元）給羅先生，借新還舊之後，羅先生便有130萬元的資金可運用 ，利率比照一般房貸利率承作。

若只有小額資金需求，也可善用各銀行的「房屋加值貸款」，利率 約比一般高出1至2個百分點，審核期間約3個工作天。

目前如台新銀、日盛銀等皆推出專案，台新銀行指出，房屋加值貸 款就是以房屋「淨值」概念，衡量銀行可再借出的彈性空間，並依申 請人條件，來決定貸款額度與利率等。

台新銀行舉例，若林小姐擁有市價1,000萬元的房子，目前有貸款 餘額500萬元，因計劃與朋友合夥創業，決定找銀行申辦「房屋加值 貸款」。銀行會先扣除土地增值稅100萬元，算出該房子的淨值為90 0萬元，但銀行擔心房價起伏波動，通常以保守8成估算、也就是720 萬元，再扣除目前仍有500萬元的貸款餘額，因此銀行可再增貸的空 間是220萬元。

而日盛銀則是取名「回家貸」，利率約3.88％，舊客戶1年內還款 正常（繳款未逾期超過1個月）就可申辦，額度是當初申請額度的2成 ，最多不超過100萬元。

若房子沒有增貸空間，又擔心民間融資管道良莠不齊，甚至要負擔 高額利息或手續費，則可運用二胎房貸取得資金，利率約8％至10％ ，並依各銀行規定，評估該房子有無殘值而給予額度。


工商時報 馬婉珍／台北報導

銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

擔心台灣精華地段的房地產價格漲幅過高，不只中央銀行公開喊話 ，要求銀行注意投資客炒樓的授信風險，金管會也盯上銀行「房屋修 繕貸款」，要求以保守謹慎的作法，防止投資客藉此擴大槓桿操作， 受此影響，剛出爐的11月底房屋修繕貸款餘額，已跌破8000億元大關 。
行庫主管透露，金管會之所以盯上這一塊，主要是部份投資客太投 機，常見的作法是，他們會先投資一棟中古屋，因為中古屋買進後， 往往需要進行修繕、重新整修門面，以此名義是可順理成章的，再跟 銀行借入另一筆修繕貸款，但這筆透過「房屋修繕貸款」名義取得的 資金，卻根本或大部分沒有拿去修繕，而是當作下一棟投資房屋標的 自備款。

順利取得第二棟房屋後，又再去設法借第二筆的修繕貸款，如此循 環利用，槓桿可以持續擴大，也就是「假修繕之名，行炒樓之實」， 銀行表面上是生意興隆，其實承擔的風險愈來愈大。

為此，除一般房貸對投資客要嚴格把關，金管會也特地要求銀行， 對於修繕貸款的住宅鑑價上，更要謹慎小心。例如在專案檢查時，會 要求行庫出具修繕房貸的鑑價憑據，導致銀行放款時越發謹慎，為避 免碰上補交報告等麻煩事，若資料不夠詳盡全，寧可先不做。

在此情況下，央行最新公佈的數據顯示，11月底房屋修繕貸款餘額 ，已跌破8,000億元水位，創下95年12月底以來的3年新低。

金融市場人士指出，以近兩年為例，房屋修繕貸款餘額一般而言， 都維持在8,000至8,400億元水位，但11月底的餘額遽降至8,000億元 以下，是3年新低水準，和房地產景氣明顯背道而馳，情況頗不尋常 。


工商時報 陳美君／台北報導

銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

產品特色：有房屋者不需犧牲優惠利率(可為您增加約原貸款一半的資金，例如：原來一胎貸200萬元，可再次借貸到最高約100萬元資金)。

申請條件：年滿26至57歲之國民皆可申請

貸款額度：規劃額度最高依銀行審核房屋條件而定。

貸款期限：還款期限7年

貸款利率：7.99%起

還款方式：本利攤循環型

貸款限制：借款人有下列情形者，不予承作：
(1)3年內有拒絕往來記錄
(2)3個月內貸款或信用卡延滯30天以上，或未繳信用卡最低應繳金額。
(3)半年內有信用卡強停(若已清償則滿6個月可辦理)
(4)半年內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄。
(5)曾做保人，借款有呆帳情況未逾5年者。

檢附文件：
(1)身份證正反面影本
(2)收入證明、在職證明。
(3)戶籍謄本影本
(4)土地建物謄本
(5)房貸最近一年繳款明細
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

產品介紹









貸款低門檻

免鑑價，手續快速超簡便。
免保人、免財力貸款輕鬆好簡單。
20-60歲，已辦理房屋貸款，且擔保品前順位限本行及國壽。
資金用處多好多

開啟人生第二春：投資、生意週轉、創業。
豐富人生新品質：旅遊、房屋裝修、留學基金。
小小主人大未來：結婚基金，子女教育基金，生活預備金。
貸款發放好彈性

貸款額度新臺幣 10 - 70 萬元。
提前清償免收違約金。
採一次全額貸放，貸款期間最長7年。
申貸方式

洽詢專線：02-23831000
洽詢全省各分行
依規定揭露總費用年百分率之計算範例如下

貸款金額：最高額度新臺幣 50 萬元。
貸款期間：最長 7 年。
貸款利率：5.30%~12.37%。
各項相關費用總金額：新臺幣1,500元~12,000元。
總費用年百分率：5.39%~13.18%。
註：

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
總費用年百分率不等於貸款利率。
本總費用年百分率之計算基準日為99年7月1日與99年8月2日。
本貸款利率依本行99年7月1日牌告之定儲利率指數-季變動或本行99年8月2日牌告之定儲利率指數-月變動(靈活利率指數)等試算而得，本行牌告定儲利率指數係每季或每月依市場行情變動一次。
本行保留此優惠專案之准駁與隨時修改、變更、終止之權利。


銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

特性：
1.房屋免鑑價、免保人
2.手續簡便：不用薪資證明
3.撥款迅速：24小時快速撥款
4.資金用途靈活
．投資、生意週轉、創業
．結婚基金、生活預備金
．負債整合卡債

適用對象：25-60歲
貸款額度：15-50萬

利率：9.99%起

貸款期間：
最長為七年



撥款及還款方式：
一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月平均攤還本息（即月付金）

申請文件：
．貸款申請書
．身分證正、反面影本
．土地及建物所有權狀影本
．最近六個月房貸繳款記錄

銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

銀行貸款陳老師官網

免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

信用卡持卡人要注意了，最近部分信用卡國際組織變更信用卡爭議帳款處理期限，銀行公會也配合修改相關規定，並要求銀行提醒持卡人注意，以維護自身權益。

銀行業者表示，持卡人刷卡消費後，尤其是一些預付型的商品或服務，萬一廠商無法繼續提供服務，變成爭議帳款，持卡人應備齊相關證明文件，在爭議帳款扣款期限截止前15個工作日，向發卡機構提出主張。

持卡人對同一筆交易，只能向發卡機構申請一次爭議帳款，各信用卡國際組織就商品或服務未獲提供的爭議帳款扣款期限也不同。

各家期限不同

最近信用卡國際組織就修改相關處理期限，銀行公會也配合修改「持卡人購買商品或服務應注意事項」，並報請金管會核備，銀行必須讓持卡人知道最新期限規定。

以Visa信用卡國際組織為例，發卡機構向收單機構提出扣款請求的期限，是當服務或商品未提供時，需在「交易清算日」或服務約定提供日起120日曆日（含例、假日）內，且追溯時間不得超過交易清算日的540日曆日。

舉例來說，98年1月15日以Visa卡購買俱樂部會員資格，但俱樂部在99年2月10日停業，而持卡人的會員資格仍有效，發卡機構應在99年2月10日起120日曆日內，且不超過自該交易清算日起算的540日曆日，提出扣款請求。

AE信用卡國際組織則是規定，國內、外交易在交易清算日起120日曆日內。

確保自身權益

銀行業者表示，「處理爭議帳款程序」應以各信用卡國際組織的詳細規則為準，因此持卡人最好清楚手中卡片對於爭議帳款的處理期限，才能確保自身權益。如果處理期限是四個月，持卡人過了半年才主張，就已失去時效。

銀行業者表示，信用卡是支付工具，信用卡機構對買賣商品或服務的瑕疵或履行並不負保證責任，持卡人購買商品或服務應先審慎評估。如在購買各行業商品（服務）禮券時，應注意該禮券已依各行業的中央主管機關所訂定型化契約應記載事項規定，提供履約保證。

聯合理財網 2010/08/05

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐

免費線上諮詢MSN : moneysasha1230@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車