銀行貸款 信貸 二胎 房貸 車貸 0980939129陳小姐
中國人民銀行25日宣佈調高存貸款基準利率1碼後，中國住房和城 鄉建設部昨日也跟進宣佈，調高住房公積金貸款利率0.25個百分點（ 即1碼），調整後5年內貸款利率為3.75％，5年以上貸款利率為4.30 ％。
由於住建部緊隨人行之後宣佈升息，此高調動作過去較為罕見，市 場解讀此次人行和住建部的升息動作，目的在於遏制再度蠢蠢欲動的 房市。
住建部昨公告，從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金 存款利率調升0.34個百分點，由現行的1.91％調整為2.25％。當年存 入的個人住房公積金存款利率保持不變。
在貸款部分，從昨日起調升個人住房公積金貸款利率，5年期以下 （含5年）及5年期以上個人住房公積金貸款利率均調升0.25個百分點 。5年期以下（含5年）從3.50％調整為3.75％，5年期以上從4.05％ 調整為4.30％。
住建部還明定，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點 的城市，貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10％ 執行，並隨個人住房公積金貸款利率變動作相應調整。
由住建部掌管的住房公積金，為機關、企業、社會團體，及其在職 職工所繳存，是用於職工購買、建造、翻修自住住房的長期儲金，利 率較商業貸款利率較低。
人行25日調整基準利率後，5年期以下的貸款利率為5.35％～6.22 ％，5年以上貸款利率為6.40％，相較之下，住房公積金5年內的3.7 5％和5年以上的4.30％貸款利率，仍較基準利率優惠。不過，人行升 息效應立即擴散至主要保障中低收入職工的住房公積金，也突顯中國 藉此波升息強化抑制房價的用意。
招商銀行宏觀分析師徐彪認為，從影響利率政策的幾個原因看，通 膨、經濟過熱和負利率導致房價失控。12月以來通膨壓力明顯減弱， 經濟過熱沒有苗頭，剩下一個原因很可能是因為房價。
徐彪指出，11月以後各地房市成交快速反彈，從這個角度看，升息 是為了調控房市，因此未必會有更強的連續性。
知名財經評論員葉檀則認為，表面上看來，百萬元的貸款，每個月 僅多繳100多元，但現在房市調控政策節節加碼，是一個溫水煮青蛙 的政策，只要非常堅定地執行升息政策，房市的泡沫總有一天會破滅 。因此對房市來說，未來的走勢會進入一個非常跌宕的時期。
( 2010/12/27 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者康彰榮／綜合報導
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由於住建部緊隨人行之後宣佈升息，此高調動作過去較為罕見，市 場解讀此次人行和住建部的升息動作，目的在於遏制再度蠢蠢欲動的 房市。
住建部昨公告，從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金 存款利率調升0.34個百分點，由現行的1.91％調整為2.25％。當年存 入的個人住房公積金存款利率保持不變。
在貸款部分，從昨日起調升個人住房公積金貸款利率，5年期以下 （含5年）及5年期以上個人住房公積金貸款利率均調升0.25個百分點 。5年期以下（含5年）從3.50％調整為3.75％，5年期以上從4.05％ 調整為4.30％。
住建部還明定，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點 的城市，貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10％ 執行，並隨個人住房公積金貸款利率變動作相應調整。
由住建部掌管的住房公積金，為機關、企業、社會團體，及其在職 職工所繳存，是用於職工購買、建造、翻修自住住房的長期儲金，利 率較商業貸款利率較低。
人行25日調整基準利率後，5年期以下的貸款利率為5.35％～6.22 ％，5年以上貸款利率為6.40％，相較之下，住房公積金5年內的3.7 5％和5年以上的4.30％貸款利率，仍較基準利率優惠。不過，人行升 息效應立即擴散至主要保障中低收入職工的住房公積金，也突顯中國 藉此波升息強化抑制房價的用意。
招商銀行宏觀分析師徐彪認為，從影響利率政策的幾個原因看，通 膨、經濟過熱和負利率導致房價失控。12月以來通膨壓力明顯減弱， 經濟過熱沒有苗頭，剩下一個原因很可能是因為房價。
徐彪指出，11月以後各地房市成交快速反彈，從這個角度看，升息 是為了調控房市，因此未必會有更強的連續性。
知名財經評論員葉檀則認為，表面上看來，百萬元的貸款，每個月 僅多繳100多元，但現在房市調控政策節節加碼，是一個溫水煮青蛙 的政策，只要非常堅定地執行升息政策，房市的泡沫總有一天會破滅 。因此對房市來說，未來的走勢會進入一個非常跌宕的時期。
( 2010/12/27 09:00 時報資訊 )
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