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銀行搶頂級客戶，不僅延長營業時間，更祭出全年不打烊，繼聯邦銀微風簡易分行推出全年無休，昨渣打銀也加入戰局，在周末假日人潮聚集的忠孝商圈展開全年不打烊，且營業時間延長至晚上9點半，全面搶攻消、企金業務，不僅讓許多民眾不用急著跑銀行趕3點半，還要爭取高資產的理財貴賓戶。

　渣打分行通路管理執行副總裁陳致光表示，今年4月分天母分行開放周末假日營業時間至下午4點後，發現利用假日開戶的客戶比一般分行多了7-8成，至於貴賓理財戶也多了4-5成。

　不過，最早延長營業時間為中信銀，當時延長至晚上7點，提供許多忙碌上班族可以利用下班時間後，悠閒到銀行辦理交易，不用在犧牲中午休息時間，匆忙到銀行處理相關業務。

　在中信銀延長營業後，吸引多家銀行跟進，如聯邦銀、遠銀、國泰世華銀、萬泰銀、北富銀、新光銀等，除了聯邦銀在微風分行是全年無休，多數只延長營業時間。

　惟銀行延長營業時間人事成本等負擔相當重，因此，各銀行這幾年相繼修正營業時間，如中信銀、萬泰銀改為全面營業時間至5點止，中國信託是全省分行同步延長，萬泰銀行則是從北到南挑了28家分行延長營業時間，萬泰銀行表示，舉凡存款開戶、現金存提款、轉帳及票據代收，或是購買基金等在延長營業時間都有提供相關服務。而新光銀台北敦南分行原本開放到晚上10點，但8點之後，只能進行理財諮詢相關服務，由於使用的人有限，因此從6月1日起延長營業時間縮短至8點。另遠東銀行誰全省分行據點也延長至下午4點半，不過遠銀表示，包括外幣兌換、台外幣綜合存款活存轉定存、台外幣定存解約則不在提供延長營業時間的服務項目內。

　至於國泰世華銀亦針對特定針對都會商辦地區，延長營業時間，目前計有台北營業部（信義區）、建國分行；台中篤行分行；及高雄4維分行等4家營業單位均延長營業時間至晚上7點，未來將視客戶需求及市場情形研擬規劃。

2010-08-10 01:17
工商時報
記者高佳菁／台北報導

各家銀行延長營業時間一覽



　　
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富爸爸教理財 三招致富

【經濟日報╱記者蔡靜紋╱台北報導】
銀行財富管理的有錢爸爸們有哪些理財術？根據中國信託財富管理部門統計，多數商務人士或高資產爸爸對子女成功理財養成著重三大觀念，包括「儲蓄是理財的第一步」、「保本是最重要的投資原則」及「本金獲利分離管理」。
中國信託協理黃培直表示，隨著時代變化，理財行為也有所變化，舉例來說，過去商務人士爸爸總會在出國時投保意外險，但經過財富管理部門的統計發現，愈來愈多人改購買還本型意外險，利用保單利息來繳保險費，或以還本型醫療險取代醫療險。
綜合財富管理客戶的爸爸近來的購買行為，中國信託歸納發現，聰明老爸常會教育子女要思考現在的一塊錢將來能變多少錢，「儲蓄是理財的第一步」；為子女選擇理財工具以定期定額基金為主，並會與孩子一起關心對帳單的投資報酬率和金額變化。
此外，中國信託也發現，許多平時不輕言操作匯率套利、但力守貨幣分散配置原則的老爸，近來傾向選擇像澳幣儲蓄保險這類長天期商品，作為子女理財教育的核心。
黃培直說，保本是最重要的投資原則，透過外幣儲蓄險不僅具有外幣保單的優勢，亦可兼顧節稅、資產配置、保本的多贏策略，適合穩健型投資人。
為避免市場大幅波動衝擊資產規模，很多中國信託財富管理的聰明老爸還充分運用本金獲利分離管理的信封式理財原則，黃培直說，對子女理財養成術的第三個觀念就是「本金獲利分離管理」，常見的方法是將投資獲利轉存到分期繳付的醫療險或意外險。
新型醫療險或意外險兼具還本效果，所繳保費在滿期後可全數領回，聰明老爸在幫自己做好保險防護的同時，可兼顧退休規劃準備。


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此外，中國信託也發現，許多平時不輕言操作匯率套利、但力守貨幣分散配置原則的老爸，近來傾向選擇像澳幣儲蓄保險這類長天期商品，作為子女理財教育的核心。

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為避免市場大幅波動衝擊資產規模，很多中國信託財富管理的聰明老爸還充分運用本金獲利分離管理的信封式理財原則，黃培直說，對子女理財養成術的第三個觀念就是「本金獲利分離管理」，常見的方法是將投資獲利轉存到分期繳付的醫療險或意外險。

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政府出手打房，盯上銀行土建融資，有「三重幫」背景，向以土建融資為專長的安泰銀，動向備受注目。安泰銀董事長兼執行長丁予康昨日表示，土建融資是安泰銀的核心業務，不可能放棄，但是會嚴控風險，占比不過三成，餘額以400億元為限。
　丁予康解釋，大股東林家對土建融資經驗十足，未來仍將維持審慎選案。安泰銀超過九成土建融資案，集中在北部，跌價風險相對小。

　據了解，私募基金集團隆力接手安泰銀時，土建融資占整體放款一度高達35％；近兩年，雖然餘額未有太大變化，維持在400億元左右，但因各類放款規模持續擴大，比重已下降至23％左右，未來則以「最高就是三成、餘額持平」為原則。

　丁予康也證實，央行日前到安泰銀專案金檢，主要是針對房貸及土建融資兩項。房貸部分，央行關切投資客及豪宅放款成數、利率，土建融資則以空地貸款為主。不過他認為，央行頻頻關切銀行土建融資業務，對安泰銀影響有限。

　安泰銀昨日公告第一季財報，稅後淨利7億460萬元，換算每股盈餘（EPS）為0.42元，相較於去年同期成長近4倍。法人預估，隨利差回升、下半年景氣逐漸轉好，安泰銀全年EPS有機會拚2元，比美大型金控業者。

　安泰銀昨收盤價9.61元，雖距收復票面價10元不遠，但與隆力集團入主價約20元相比，隆力仍舊是賠錢。對此，隆力集團主席兼合夥人Mark Chiba（齊百邁）表示，會「很有耐心」的等安泰銀基本面轉佳，暫無出脫股份計畫。

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中國人偏好金銀珠寶，近年來除炒股、炒房外，兼具藝術、收藏價值的金幣、銀幣成為最愛，「中國系統」紀念幣，價格一飛沖天，漲幅數以「倍」計。

以大陸馬年發行的紀念銀幣，發行時每枚約新台幣兩萬元，但今年發行的虎年紀念幣，目前價格已飆到八萬元以上。相較於台灣央行多年來發行的生肖套幣，漲幅頂多一至三成。

台北市集幣協會理事長周建福表示，世界各國都發行紀念幣，但「中國系統」的紀念幣種類較多、圖案設計活潑、豐富，增值空間最大。

他提醒，中國全民炒作金、銀幣，炒作到某一個最高點時，可能崩盤，過去就曾出現「彩色金幣」崩盤的現象，如果換手成功，才會繼續漲。

業者認為，在中國人多、錢多支撐之下，短期內中國系統的金、銀幣不太容易崩盤。

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各家銀行近期推出的信用卡，訴求功能各不相同，持卡人可依生活 習慣，精挑適合的卡片消費、聰明刷卡，可享更多好康： 一、注重生活我最大，可選擇花旗饗樂生活卡：花旗銀行的饗樂生 活卡，提供包括餐飲、旅遊、電影等優惠，更針對卡友量身打造專屬 活動，例如餐廳買一送一、影城買一送一等優惠，讓卡友生活更加豐 富精采。

花旗銀行信用卡行銷企劃處副總裁蔡淑華指出，今年花旗擴大舉辦 分享快樂生活的活動，與王品集團合作推出卡友專屬的「饗樂廚房」 系列，由王品集團主廚與卡友分享主廚獨門食譜，一起做料理，報名 費199元。

此外，花旗饗樂生活卡為了回饋客戶，自去年邀請消費金額位於前 350名的忠實卡友，參與電影首映活動，今年更再次舉辦「哈利波特 ─混血王子的背叛」電影首映，邀忠實卡友欣賞強片。

二、注重荷包者，可選擇當期消費、立即回饋的信用卡：相較於多 家銀行都在次期帳單折抵刷卡金，台灣銀行全卡別、上海銀行的頂好 超市聯名卡等，皆可在當期回饋刷卡金，且回饋無上限。

以上海銀行頂好超市聯名卡為例，不論在任何地點刷卡消費，一律 享有每筆刷卡金額0.5％的現金回饋，並直接折抵當月帳單的消費款 。台灣銀行則是依消費金額，而有0.2％至1％等級距式的回饋比率， 且所有卡別全面無上限回饋。

三、開車、機車族，可選擇加油天天降的信用卡：油價持續上漲， 開車族或機車族可選擇加油天天降的信用卡，使用較方便。各銀行已 於近日公布第3季優惠活動，匯豐銀、日盛銀等多家信用卡，都可享 「加油天天降」的優惠，用車一族隨時都可加油，不必耽心非會員日 、無法享受優惠。

刷刷刷 聰明刷卡 3大撇步省多多


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租屋市場競爭激烈，包租重現激殺潮，房仲業者建議，掌握所在區 位好、捷運公車近、生活機能強、門禁安全佳、裝潢氣氛優五大包租 心法，包租將易突圍而出。

銀行定存利率創下歷史新低，迫使為數不少的定存資金流入市場。

其中房地產由於保值、投資方式相對單純與安全，深受保守型投資者 喜愛，但隨著大量資金進入房地產市場，選擇包租獲益的屋主越來越 多，市場競爭相對激烈，多年來表現穩定的住宅租金也出現了鬆動現 象。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個現象顯示租屋市場確 實因為越來越多的長期投資者進入，造成租屋供給面擴大，為了競爭 有限的租客，租金降低也是必然的現象。

台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，定存利率創新低，加上房 價漲租金多年不漲的情況，壓縮到包租公的投資報酬率，目前市場上 除了特殊的產品之外，幾乎很少見到年投資報酬率超過3％的產品。

但即使如此，比銀行定存高的投資報酬率，加上房地產相對安全保 值，仍是許多資金擁有者的最愛。不過因為進入這市場的人越來越多 ，房東還得面對房屋空置率不斷提高的問題，許多房東等租客，一等 就等半年以上，除了空置物件看得心煩，資金壓力也成為不小的負擔 。

市場上想當房東的人很多，房屋好不好出租，其實在買屋時就已經 註定了，徐佳馨建議，買屋出租需要注意5個部分，有這5大特色的房 子，只要租金不太離譜，一般都算好租。

1、所在區位好：一般以選擇在人口密集，商業活動頻繁或大學學 區，對將來出租會有較大的保障。

2、捷運公車近：是否鄰近捷運或者有其他的大眾運輸系統，抑或 有接駁車可通往捷運站等都是租屋者考慮的重點。

3、生活機能強：附近是否有超市、便利商店、書局、公園、學校 等，有助生活機能的設施，對於轉手與出租都有很大的幫助。

4、門禁安全佳：門禁安全及清潔品質都相當注重的產品，租金也 有加分。

5、裝潢氣氛優：房東願意將內部稍加裝潢，營造出溫馨氣氛，也 將有助於出租率與租金的提升。

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全球金融海嘯重創銀行業，國際知名外銀倒的倒、關的關，幾乎每家都要政府灑錢救火。民眾忙著把錢搬走，有的人從外銀戶頭搬到本國銀戶頭；有的從高利率的小銀行搬到公股銀。

為了成為客戶心目中的主要往來銀行，銀行莫不積極推動跨部門行銷，企金、投銀部門與消金部門一起賣商品，就是希望客戶所有業務往來，選同一家銀行。

為讓客戶願意上門多買幾樣產品，如果客戶在同一銀行申請房貸、信用卡、開貴賓理財戶頭，可以省下不少的手續費，享受更高優惠的服務。

可省下的費用，包括：信用卡年費1,200元、國內外免費兩次匯款、機場接送免費服務（一年兩次約2,400元）等、全球跨行ATM領款免手續費，估計一年至少可省下5,000元以上。

如果在同一家銀行買理財商品與申請房貸，基金手續費打折、房貸利率減碼，可以省更多。若是選抵利型房貸，存款金額愈多，可以省愈多。

資產有限的客戶，最好集中與同一家銀行往來，才能享有較多優惠。但如果是高資產客戶，不妨分散跟兩、三家銀行往來，可以比較每家的服務，同時又享受多家的優惠。

【2009/04/30 經濟日報】

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景氣不佳，但購屋、租屋不能免，不論是租屋族、房東族、購屋族、換屋族、售屋族等均涉及報稅問題，其中，納稅人申報「自用住宅購屋借款利息扣除額」者，就不得申報「房屋租金支出扣除額」，只能兩擇一申報支出。

對租屋族而言，依稅法規定，納稅人、配偶及申報受扶養直系血親，在國內承租房屋為自住而非營業用途者，並附上租賃契約、租金付款證明文件或切結書三選一，可享一年最高12萬元租金支出列舉扣除額。

單身無殼蝸年王小姐，月付房租金1萬3千元，一年房租支出計15萬6千元，雖租金扣除額上限為12萬元，但相較於標準扣除額只有7萬3千元，王小姐使用租金扣除額節稅效果，顯而易見。

對購屋族而言，去年購屋民眾，則可善用每戶自用住宅購屋借款利息扣除額上限30萬元，以減輕報稅負擔。

舉例：張太太去年購屋貸款利息為60萬元，儲蓄特別扣除額為20萬元，申報時，張太太應以購屋貸款利息減去儲蓄特別扣除額後的餘額40萬元申報，因購屋貸款利息扣除額上限是30萬元，張太太最多只能申報30萬元。

對換屋族而言，不論是以小換大、以舊換新屋，可利用重購自用住宅扣抵稅額辦理退稅機會。

不過，換屋族退稅有四項要件：1.購屋的價格高於出售價格；2.售出與買進房屋都必須符合「自用住宅」條件；3.二間房屋登記名義人為本人或配偶均可；4.兩間房屋產權登記的時間在二年之內，換屋族先前已繳納的交易所得稅可自新屋完成移轉登記年度的綜合所得稅額中扣抵或退還。

對售屋族而言，是以「房屋評定現值」固定比率計算售屋所得。舉例：房屋位處北市，房屋評定現值為100萬元，依財政部公告出售房屋財產交易所得標準為29％。在申報所得時，要填寫財產交易所得29萬元。

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