中央銀行昨公布八月份金融機構的建築貸款（土建融資）餘額，結果月增幅度竟高達二百七十六．五九億元，創今年新高，但購置住宅貸款（房貸）餘額的月增僅五十三億元，則創下近十七個月次低紀錄。
行庫主管表示，央行六月底的「針對性審慎措施」對象為需求端的投資客，並未對供給端的建商土建融資明文控管，所以才會造成此項結果，這更凸顯了央行對供給端方面的管控不足。
央行週四即將舉行理監事會議，除了持續升息與否外，更受市場矚目的就是會不會將「針對性審慎措施」擴及建商。
據了解，主要的大型公股行庫等都開始研擬對策，不排除對「養地」建商抽銀根，由過去央行規定的兩年內須取得建照並開發興建，縮短至半年內就要取得建照，且在一年內開工。
行庫主管表示，為了避免建商養地情況發生，現在都是土建融資一起承作，且建商必須提供興建計畫才會核貸。
新莊副都心上週標出每坪二百三十二．二二萬元的區域天價後，昨天公布的土建融資餘額月增幅度又創今年新高，央行官員表示會密切注意，並不斷「提醒」銀行注意風險控管。
央行官員指出，因為建商看好未來住宅及商辦發展，加上遺贈稅調降後資金回流，導致土建融資餘額增幅並沒有趨緩情況，若房市反轉，銀行就恐面臨逾放問題，所以銀行必須加強風險控管。
至於是否會在月底理監事會議明文「幫助」銀行注意風險控管，央行官員則是始終不願鬆口。〔記者盧冠誠／台北報導〕
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