央行打房，代銷業者估算，近期大台北地區預售案場來客數掉了三至四成，銷售率也下降約三成，不過，928檔北台灣推案量上看2500億，海悅代銷總經理曾俊盛表示，原本估計北台灣928檔有4000至5000億的案量，但受到建照尚未核定等因素影響，大直、南港各還有逾千億案量將延後問世。
央行總裁彭淮南一再澄清未「打房」！但實際上對投資客的緊箍咒卻是愈下愈緊。住展雜誌調查，7月北台灣房市還是延續6月的低潮，尤其是投資客部分，買氣縮手更加明顯，一些以投資客為主的區域個案，來客量及成交量續降，促使房巿出現「旺季不旺、淡季更淡」的現象。
曾俊盛表示，這波打房以來，預售屋的來客量和銷售率都下滑，來客量少了三至四成，銷售率也下滑了三成左右，但房價受影響有限，業者推案「開價一案高出一案」的狀況不再出現。
「現在一些自住型、具補漲型的產品表現最佳。」曾俊盛說，像是北縣三峽、淡水，以及桃園地區，或者北市的北投、文山地區銷售率都相對較佳。
目前表現出色的個案，大多是北市比較外圍的區域，像是北投區及文山區都還能維持一定的成交量，北投區打著昇陽品牌的「昇陽麗石」，以及文山區的「岳泰峰範」及「水沐青華」等案，表現還是頗為亮眼；市中心區總價在3000萬以上的個案都很辛苦，投資客及換屋族群同步縮手，僅剩價格相對平實的個案如中山區的「水美璞麗」、大同區的「京美術」等案表現最佳。過去三十年深耕新店，最近進軍北巿，在信義計畫區、陽明山都將有個案推出的啟昇建設總經理林鼎城說，現在推案選擇一些休閒等產品，做出巿場區隔，也可避免這一波政府調空的衝擊。
曾俊盛說，未來 ECFA效應發酵後，台灣房市將會邁向另一個新紀元。
【新聞來源：中時電子報】2010.8.10王莫昀／台北報導
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