銀行貸款專家 房屋貸款 2胎貸款 汽車貸款 信用貸款 0980-939129 陳老師

台北居大不易，若能做足功課、仔細找屋仍會有收穫，而專家也建議，購屋應先顧荷包，並掌握333原則，也就是先評估房貸支出占月收入的三分之一，再依工作地點搭乘捷運約30分鐘車程並精挑房價每坪30萬元左右的物件，就可找到屬於自己的平價好宅。
　根據東森房屋的最新調查，儘管都會區房價屢創新高，但民眾考量荷包有限，並不打算積極追價且有高達72％的受訪民眾，在評估家庭收入後，只能負擔400萬元的房貸額度；以房貸400萬元、利率2％計算，房貸月付金是20,235元，以房貸支出占月收入三分之一的基準來看，可回推家庭月收入是60,705元。

　有巢氏房屋北區發言人劉炳耀認為，可依家庭月收入來回推應負擔的房貸支出，以主計處公布今年2月份經常性薪資為36,250元計算，雙薪家庭合理房貸支出，約占月收入的三分之一，回推每月可負擔2.4萬元的房貸支出，再以房貸利率2％計算，可貸總額介於400萬元至500萬元，依貸款8成的額度，可購得住宅總價應控制在600萬元內。

　此外，掌握搭乘捷運30分鐘、每坪30萬元的房子，也是顧荷包的妙招。永慶房屋認為，區域行情創新高，只是個別建案的狀況，在北市仍可找到每坪30萬元的平價好屋。

　北市如內湖區的東湖地區，緊鄰南軟、內科等，就業機會多，而文山區的萬芳社區，坐擁青山綠水，等於是都市中的桃花源，生活環境佳，都是不錯的平價區域。

　再看北縣區域，永慶房屋總經理葉凌棋說，以台北車站為中心點，向外搭乘捷運30分鐘，最遠的購屋範圍可達新莊、土城、板橋、新店、蘆洲等地區，一般民眾以為新莊、板橋、新店的房價高不可攀，其實除了新莊副都心、新板特區零星個案與新店裕隆城周邊外，新莊、板橋與新店的中古屋價格仍平易近人，民眾可沿著捷運線，選擇自己負擔得起的房價，以通勤時間換取居住空間。

銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

免費諮詢電話：0980939129 陳 小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇