膠著的房市交易，讓不少屋主選擇「以租待售」模式，等待較佳的 售屋時機，而買方也不急於進場，多數人「以租代買」，暫先租屋、 靜待買屋時機，讓原本進入旺季的租屋市場，更添柴火，尤其是「短 租」形態的租屋模式，可滿足背包客、商務客等需求，市況更是強強 滾。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，央行打房效應發酵，北市買盤 欲振乏力，相較於買賣市場的冷清，租屋市場反而熱鬧得多，徐佳馨 認為，在這打房節骨眼上，原本購屋的買盤暫時「以租代買」，解決 居住的實質需求，再加上近期是租屋旺季，使得7月份的北市租金行 情，較元月份小漲5.35％、月租金每坪達740.4元。
尤其是以每日或每周計算租金的「短租」型態，更是蓬勃發展，根 據Kijiji奇集集分類廣告網的統計，目前網站上以「短租」的待租物 件有200件，較去年同期成長逾4成。
Kijiji奇集集分類廣告網總經理蔣馨誼表示，相較於一般長租市場 ，「短租」形式的收益率高出5至8成，不少包租公切入這塊市場，加 上暑假來臨，許多背包客來台旅遊時，會選擇寄宿平價的「短租」公 寓，取代住旅館或民宿，以租金來說，入住短租公寓，每日租金1,0 00元，但就算是3、4星級的旅館，入住費一定貴上許多，而民宿則通 常位於偏遠之地，但多數短租公寓逐捷運而居，交通更方便。
而堪稱「商務黃金路線」的捷運文湖線，連結松山機場、內科、南 港展覽館等站點，商務人士往來頻繁，不少包租公嗅到商機，由原本 「年租」的長期租約，改為「短租」的形態，招攬外來經商的商務客 ，使得內湖區的短租市場正夯，日租金行情550元至2,000元不等，訂 房預約甚至要排隊至2個月後。
也有一些總部設於內湖的科技公司，會以短期承租當地套房的形式 ，用於接待外賓或作為員工北上出差的宿舍，蔣馨誼指出，內湖區屬 於新開發的區塊，出租房子的屋況新、賣相佳，更不乏大坪數的豪華 住宅，且捷運文湖線開通後，從大直美麗華商圈的捷運劍南路站，搭 捷運到東區的忠孝復興站僅12分鐘，交通便利，使得內湖區的短租市 場熱絡。工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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