近期房市有從上半年的「賣方」市場，逐漸轉為「買賣雙方拉鋸」 的味道，而下半年在央行抑制過熱房市的力道之下，將轉為「買方」 市場，房仲業者觀察，目前屋主對於價格接受的彈性較大，自住客可 試著大膽出價，也有投資客認為，後ECFA時代將帶動房市攀升，現階 段只是讓房市短暫歇息，自住買方可趁機進場，享受未來的增值力道 。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，近期央行信用管制措施威力逐漸 發酵後，等於是掐緊投資客的銀根，導致市場上的投資風氣消退，房 市從上半年的「賣方」市場，逐漸轉為目前「買賣雙方拉鋸」的煙硝 味，對於自住客來說，現階段屋主對於價格接受度，與上半年相比「 彈性」較大，自住買方可試著大膽出價。
此外，投資客黃家進（部落格自號「帥過頭」）說，遺贈稅調降、 ECFA簽定等利多刺激，吸引大批資金鮭魚返鄉，而市場游資氾濫，勢 必帶動房市上漲，他認為，現階段雖有央行打房的牽制，但只是讓熱 絡的房市有個短暫的「Coffee Time」喝咖啡時間，稍加歇息之後， 房市仍將續攻上漲，下半年在央行刻意壓抑房市的力道下，自住買方 就可趁機進場。
黃家進表示，有不少菜鳥級的投資客，手頭資金不多，又遇上目前 央行打炒客的非常時期，為了周轉、避風頭，菜鳥級投資客通常打平 就出場，因此，目前想買房自住者可選擇這類物件下手，最好選擇即 將完工的重大工程、或捷運線周邊購屋更佳。
根據信義房屋上半年房市賣座排行榜明顯看出，北市萬華區的「銷 售率」及「銷售速度」，拿到上半年的雙料冠軍，萬華區等於是賣得 又快又好。信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區從年初捷 運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅等產品指 名度高，新成屋的交易更是熱絡。
至於今年底即將升格為「新北市」的台北縣，如新莊、三重、蘆洲 等區域最熱賣，明顯呈現「新北市西區熱」的市況，也是因為有新蘆 線的捷運題材加持、重劃區個案熱銷等，持續吸引外來客進場購屋， 讓這些區域賣得又快又好，自住民眾可精挑物件入手。工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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