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寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦，北市士林區天玉街38巷11-2號1樓 的物件，屋齡30年，是4拍點交物件，法院公告記載目前無人居住， 主建物坪數為73.44坪，位於1樓可用於店面或住家，以店面而言，大 坪數適合幼教、補習班及安親班使用，因為緊鄰天母國小、屬於天母 中、小學學區，居優質學區地段，學生補教需求不少。

而居住環境好，天母地區儼然成為台北市自成一格的豪宅區，近天 母精華地段、天母商圈，租金報酬率高，目前當地店面平均行情每坪 70萬元至75萬元，本建物平均每坪拍賣單價為41.53萬元，得標後可 出租他人或自己開店創業皆很適合。

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