近期受到市場利空訊息瀰漫，許多民眾或多或少開始產生觀望，心 中疑慮是否該進場購屋，從4月份的買賣移轉棟數可見，北市交易筆 數自元月份的高峰6,395筆，持續下降至5,505筆，已低於去年10月份 5,545筆的交易量，而5月份也處於降溫狀態，顯見房價高漲，但自住 型購屋人的荷包卻有限，再加上全球股市震盪的短期利空影響信心， 5月份房市交易恐不易放量。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，目前受到短期市場的利空影響， 民眾產生觀望，再加上受到冰島火山灰問題影響亞洲出口業，及希臘 政府財政赤字，延燒歐盟經濟體，美股應聲下挫等震盪，而對於北市 市中心的房價走高，買方無力招架，因此暫時觀望，市中心的中山、 大安、信義等精華區交易量減少。
以台北市地政處公布的北市買賣移轉棟數來看，住商不動產企研室 主任徐佳馨指出，與今年3月相比，4月表現較弱勢，應是北市房價過 高，年後自住買房者略微退守，讓市場買氣趨冷，徐佳馨認為，買賣 雙方對價格的認知落差過大，長此以往，5月份成交量可能也將陷入 難以放大的窘境。
此外，房仲業者觀察，央行出手抑制房市，各行庫嚴控房貸成數、 利率等條件，使得目前進軍房市的投資客也四處碰壁，他們手上有不 少案子，銀行都不願放貸，紛向投資團隊的成員籌錢，因此讓北市的 套房產品交易量下滑。
去年初房市仍在金融海嘯與無薪假的陰影籠罩下，北市房市買氣受 到衝擊，買賣移轉棟數從2月份呈現低檔緩步復甦，到了7月份達單月 7,039棟的高檔紀錄後，房市交易轉而回穩，即使今年房價快速飛漲 ，但仍呈現「價漲量縮」的態勢。
信義房屋不動產企研室研究員李健銘指出，以累計前4個月的買賣 移轉棟數觀察，北市外圍區相對低價，買氣勝於市中心，低價區之所 以勝出，是因市中心價格高漲而產生外移購屋潮，其次是市郊房價較 低，生活機能也很強，持續吸引外來首購與在地客購屋，所以讓北市 的市郊平價區，在前4個月呈現交易量增溫的現象。
至於有多餘資金或高資產人士，著眼於兩岸ECFA簽訂後，可望推升 台灣實質經濟效益，因此黃增福建議，在未來台灣經濟前景看好之下 ，這類族群可將不動產投資視為資產配置的一環，選擇具增值潛力的 精華地段及產品，可享房市增值收益。
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