世博會對於4月份的上海租屋市場起了很大的上漲效應，根據5月7 日公布的「上海房屋租賃指數」報告顯示，2010年4月，上海房屋租 賃指數為1,216點，環比上漲0.24％。高價和低價租屋市場的價格都 明顯上漲，其中高價房屋的租金報酬率已經突破4％。
上海房屋租賃指數辦公室認為，4月的租賃市場呈現明顯的世博行 情，短租市場正式啟動，租金呈現強勁上揚態勢。另外，新的信貸政 策引起市場重回觀望，買賣交易僵持，部分投資客將手中尚未出手的 房產轉到短期租賃市場，給市場帶來新的供應。
世界博覽會在中國上海舉辦期間，已帶動上海房地產租賃市場所有 產品的漲升，中高檔住宅的租金報酬率已達4％，外國人士居住較多 的南京西路及陸家嘴都呈現小漲。
根據上海房屋租賃指數辦公室資料顯示，隨著世博會參展人員抵達 上海，上海租賃市場需求量增加，房東預期心理造成租金報價抬高， 此外，因逢農曆年後的工作變動潮，換租情況熱絡；又加上先前房市 交熱絡而拉升中古屋房價，使得原本購屋客改以先租後買方式因應。
4月，上海高價市場租金環比上漲0.39％，其中，1室上漲0.17％， 2室上漲0.37％，3室上漲0.46％。
4月份 12個行政區全上漲 監測的12個行政區全部都是上漲，沒有一個區域的租金是下跌。上 海房屋租賃指數辦公室認為，雖然4月總體成交量有所下滑，但是新 豪宅市場的持續走高，拉動高價房租市場租金上升。
例如如翠湖天地所在的新天地板塊4月上漲0.64％，耀江花園1套2 房的短租比長租價格高過每月2,500元人民幣（下同），湯臣一品近 日推出的31套高租賃房使該陸家嘴區塊的租金持續上漲。南京西路、 鎮甯路區塊漲幅同樣明顯，4月分別上漲0.58％和0.52％。
4月，上海中價位房租市場租金環比上漲0.1％，其中2室、3室均上 漲0.03％。監測的12個行政區中，環比上漲6個，下跌5個，持平1個 。隨著4月中旬新政公佈，不少原本準備拋售物業的業主進入觀望期 ，轉售為租，大量房源湧入租賃市場，租金出現略微下調，如虹口、 閘北和楊浦4月分別下跌0.38％、0.2％和0.44％。
中價位房租市場表現較好的區域仍然以盧灣、黃浦、徐匯等交通便 捷的市中心區塊為主，4月上漲幅度分別為0.82％、0.69％和0.37％ 。
4月，上海低價市場租金環比上漲0.53％。其中，1室和2室租金分 別環比上漲0.6％和0.5％，世博概念區域租金普遍呈爆發性上漲。二 手房買賣市場常見的跳躍式房價起漲的現象，在近期世博周邊的租賃 市場也屢見不鮮。
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