在地價上漲與房市回溫帶動下，市場延續329檔期情勢，520檔期以60坪以上的換屋大樓與豪宅為主流，不但各大推案熱區都有新案推出，且各案開價也多創下區域新高，其中文心森林公園周邊每坪最高開價一舉突破60萬元，直逼新市政中心房價。
台中市建築公會市調資訊委員會主委鍾尹堂表示，今年全年中部地區推案量預估將達1200億元，不少個案在329檔期時來不及推出，加上許多個案在第1季都有不錯的銷售成績，帶動建商推案信心，建案持續推出，且多為60坪以上的產品，因此520檔期仍以換屋產品與豪宅為主。
文心森林公園周邊熱
329檔期推案最熱的區段是文心森林公園，這股推案熱潮延燒至520檔期，近期公園周邊推出的新案有「天匯」、「森林苑」與「沅建築」，規劃90~240坪的豪宅，加上已進場銷售的「時代圓滿大廈」，公園四周共有4案推出，每坪30萬元起跳，是這次檔期中的主要戰區。
雖然文心森林公園周邊新案價格未創台中市房價記錄，但屬於5期重劃區的「森林苑」，規劃147~227坪，每坪31~45萬元，價格是5期新紀錄；屬於7期重劃區的「沅建築」每坪開價甚至最高達60萬元，開價創文心森林公園周邊新高。
屬於傳統熱門推案區段的5期與黎明生活圈，今年520檔期也有不少新案推出，5期有「巴黎之心」與「森林苑」，黎明生活圈的「鉅虹MOCA」與雋業建設新案，以60~80坪為主力產品，每坪22萬元起。
換屋產品成推案主流
強調生活機能優勢的黎明路商圈，今年有多件新案推出，以60~80坪的換屋大樓為主。
精銳廣告副總經理邱三恩分析，台中市地價不斷飆漲，加上原料價格持續攀升，建商推案成本大增，「只能規劃中大坪數的產品才符合成本，新的預售案坪數根本小不下來，中大坪數的換屋產品已經成為市場推案的主流。」
市區外圍的8期與11期也有零星個案推出， 如11期的「嘉磐千秋」、富宇建設新案，每坪19~26萬元位於8期的「一品苑」以88坪為主力，每坪25~36萬元，雖然不是8期開價最高的個案，但已讓8期東側區房價達35萬元。
丰閣建築研究室執行總監許瑞生指出，台中市5期、7期等精華區段土地愈來愈稀少，地價也持續上漲，在比價效應帶動下，外圍的8期與11期地價也跟著攀升，「土地價格不斷飆高，預售案房價當然會創新高。」在房市回溫與低利率雙重影響，未來房價仍將居高不下。
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