新案持續的進場，價格也持續拉高，特別是在五期重劃、潭美地區，三二九檔期的案子陸續公開後，帶動整體內湖房市，各案場反應皆十分熱絡，除了在地的內湖區客戶外，北市東區的大安、信義，至南港、松山的看屋客比例也佔不少，其中自住型的需求居多。
五期重劃區部分，在「香堤苑」、「談美」陸續的結束後，目前的焦點就是遠雄系列的新案「金華苑」，規劃五十至六十七坪的換屋產品，表價確定在八十五萬至一百一十萬/坪，再度刷新區段行情，據聞預約狀況頗為熱烈；區內另一塊建案「新潤峰哲」，報紙剛開始強銷，週來客量每週三十組上下，包含之前建商自售戶數，目前去化已近七成，反應也十分穩定。
預計在五月、六月期間，「遠雄系列」還有一個百億量體個案，「談美」也將有二期問世，其他包含長虹、華固新建案皆已在結構體階段，看來本區未來仍是相當熱鬧。
而潭美地區，目前住宅區個案都已近案尾，指標皆為工業區這側的建案，「MIHO美秀館」，狹著挑高四米五的稀有產品、及具水岸景觀的優勢，包含預訂戶去化己近五成，銷況頗佳；八十坪雙併的新進案「得月」，表價確定四十三萬/坪，現場表示，公開一個月，全案已售出一半，景觀戶詢問尤其熱烈，目前景觀戶僅剩兩戶可售，銷售表現同樣不惶多讓。
另外捷運文德站附近，近期也有兩新案公開，一案是原推案不順的「米蘭大道」，由國礎建設整筆盤下，更改產品後以「國礎湖水裔」案名重新推出，目前規劃一加一至三房，除了強調國礎自家建築品牌外，訴求近碧湖、公園及捷運的居家環境，表價一舉拉上八十萬/坪(九十七年開六十萬/坪)；另一案則是位在文德女中後方的「長耀豁達」，基地共有三塊，規劃雙併三、四房產品，表價尚未確認，預估應該也會是在八字頭上下。
3月份內湖區以五期、潭美及東湖最為熱絡，本月份文德地區加入了行列，新案的加入，看來又會將房價持續推升，目前三、四千萬總價的產品，已不是內湖區域客所能負擔，北市東區客戶已逐漸成為這類產品的購買主力，內湖的價格可漲至多少，就得看這群客戶的購買耐力了，至少，以內湖擁有捷運、園區、新重劃區的題材，目前房價看來是沒有下修的理由。【住展企研室/台北報導】
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