彰化銀行昨（19）日公開標售中正區臨沂段土地（濟南路二段58號 後方），面積約58.98坪，容積率225％、建蔽率45％，底價約1．36 億萬元，換算每坪底價230萬元，最後以1億3,688萬元，換算底價每 坪232萬元標售出去，創銀行標售土地新高價位。
據了解，原先有近10組人領取標單，但因擔心無法與前方土地整合 ，單獨開發利益不高，最後僅有1組人馬投標，為女性個人投資者， 並未透露身分。
彰銀主管說，旁邊原來有一塊地，是國有財產局於2008年標售，當 時每坪底價約146萬元，彰銀也參考此價格。此外，土地前方將興建 房屋，若彰銀土地單獨開發，坪數太小，屬於「畸零地」，因此才會 決議標售。至於開價230萬元，主要是考量未來與前方土地合建的利 益。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，彰銀標售土地 面積僅59坪，土地面6米巷道，賣相不佳，但最終以232萬元順利脫標 。彰銀主要是看準隔壁地主可能高價收購，整合後土地面積約達120 坪。
本次標售土地恰好緊鄰陳慧娟於2008年8月每坪146萬元從國產局標 下的土地，面積同樣約59坪，兩塊土地平均成本約189萬元，推估隔 壁陳姓地主投標的可能性最高。
信義房屋忠孝新生店店長黃浩中指出，該區新案開價可突破每坪百 萬元，巷內的新成屋成交每坪也有70-80萬元的水準，而距離不遠仁 愛路上的「國泰築綠」，目前每坪行情也在百萬元以上，此區域豪宅 能見度雖不若信義計劃區高，但反而是以巷內清幽的環境取勝，吸引 許多低調的上市櫃老闆、經理人與醫生、律師進住。
邱太（火宣）分析，若整合整個街廓，土地將臨14.5米寬的濟南路 ，將能排除巷寬過窄的問題，該街廓共有6筆地號，有38位地主持有 ，若以陳慧娟當時取得土地價格每坪僅146萬元，此次彰銀標售每坪 232萬元，相較2008年土地行情，每坪差86萬元，兩年來漲幅58.9％ 。
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