政策面偏空，及「打房」對房市的影響，成為地產業界與金融業關切的主題，然從近期大台北諸多行政區中，520檔預售個案爭相出頭，建案去化狀況呈現「個案表現」的態勢來看，仔細分析這些熱銷的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，所以這些建案，銷售走勢依舊紅不讓。
住展雜誌彙整了近期熱銷的建案，總計有12個之多，其中台北市有7個，台北縣有5個。這些建案之所以會熱銷甚至再創區段房價新高，所代表的意義為，現階段房市屬「個案表現」，房市並未全面過熱或有所謂的泡沫化現象，住展雜誌研發長倪子仁表示，某些學者「以偏概全」的說法是不正確，並與實際的市場脫勾。
台北市方面，位於北市萬華區西門町的套房建案「索蘭朵」，與去年同區段，由宏普建設投資興建的個案「W house」，以每坪開價45-47萬元熱銷一空後，在近期區段少有投資型建案公開下，「索蘭朵」的公開，受到投資客的青睞，顯見國內游資充裕，投資性的買盤並未明顯受到政策面偏空的影響。
熱銷建案中，台北市除了萬華區2建案非豪宅建案外，其他的5個建案都是豪宅預售個案，其中以位於台大校園旁的「基泰台大」，及華固建設位於南港經貿園區的「華固天匯」、中山區吉林路的「華固鼎吉」，3大豪宅建案銷售的速度最快。特別是，3案的開價，都創下區段行情的新高點，而依然熱銷一空，成為這波豪宅熱銷的領頭羊。
其他包括，由國美建設投資興建，位於松山區健康路的「新美館」，及由凱建設投資興建，位於士林區中山北路「鄉林士林官邸」旁的豪宅建案「天子」，都開出漂亮的價格面市，在地段優、產品力強的優勢下脫穎而出，為上半年的豪宅銷售表現錦上添花，繳出漂亮的成績單。
台北縣方面，下半年的超級戰區~台北縣新莊地區，目前有多達近30家的大型建商，在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地，其中光是上市櫃建商就有10多家，該區因為重軍壓陣，成為今年520檔及下半年全國最熱門與推案最密集的地區，後市的發展成為房市重要的風向球。
520檔期，位於新莊頭前段、思源路上的「昔詩」，及興富發建設投資興建的「新富都~綠藝首席」2案再傳捷報，兩案的開價已拉抬至45~46萬元，成交價更穩穩站上40萬大關。6月起至下半年期間，包括冠德、宏普、全坤興、鄉林及興富發等一線上市櫃建商，都將加入此區的新戰場，一場激烈的白熱化競爭將正式開打。
北縣新店「玉上園」的總銷售金額達100億元，是近期少有的大型造鎮案，初期公開的週來人組數高達300組，並持續熱銷至今，「玉上園」目前已有近9成的銷售佳績。另外，遠雄林口造鎮的第11期(最後一期)建案「未來之光」，受近期林口其他建案已開出4字頭的高價催化，剩下不到一成的案量，更加速去化中，總計遠雄於林口的造鎮已銷售出超過3500戶的量體。
倪子仁說，預售屋是房市的先期指標，看好6月簽署ECFA後的房市，大台北地區的建商可說是卯足了勁推案，雖說近期房市仍面臨央行要求金融機構落實選擇性用管制，及政策面偏空的利空衝擊，惟從上述熱銷工地的真實市況來觀察，皆屬區段的個案表現，房市過熱僅是某特定建案喊價過高所造成的疑慮。
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