銀行貸款專家 房屋貸款 2胎貸款 汽車貸款 信用貸款 0980-939129 陳老師

景氣回溫，民眾看好未來景氣，紛紛投入創業市場，選擇自己當頭 家，或擴大營業規模。青輔會表示，去年申請青年創業貸款件數與金 額，分別成長了35.1％與42.85％，今年更誇張，在短短2個月，件數 就達250件、金額也逾2億元，占了去年的四分之一。

另外，勞委會的微型創業鳳凰貸款，今年亦快速成長，已核撥的金 額與件數分別為7,812萬元與154件，分別占去年4.2億元、871件的1 9％、17.7％。

青輔會指出，96年放寬青年貸款條件，申請程序從原本需將申請計 畫書送青輔會審查，改變為貸款人可直接向銀行端申請，當年銀行實 際核發的件數達1,292件，貸款金額約10億元，但97年遇到金融海嘯 ，來申請貸款件數與金額銳減，下滑到只剩732件，貸款額也腰斬， 只剩5.6億元。

為幫助更多的創業朋友在不景氣中，持續營運，甚至再擴大營運規 模，去年青輔會再度放寬申請門檻，從原本登記創業3年內，且需為 專職人員，放寬為登記創業5年內，且不需為專職，兼職亦可申請。

隨著青輔會放寬青年創業貸款門檻，加上下半年景氣逐步回溫下， 向銀行申請青創貸款的人數與金額皆大幅成長，件數從732件，增加 為989件，成長了35.1％；而金額亦從5.6億元大幅飆升到逾8億元， 成長了42.85％。

在合庫、台銀、華銀、一銀、台企銀等12家承辦銀行中，今年1-2 月就已核准100件，金額約8,400萬元，較98年度223件、1.8億元，占 去年整體業績約45％。

青輔會說，這1、2年來申請青創貸款的行業，以服務業占比最高， 達8-9成，可能與服務業的創業門檻較低有關。

另勞委會去年才上路的微型創業鳳凰貸款，申請的人也多，去年度 勞委會核准的件數與金額分別為985件與4.99億元，而銀行實際已核 貸的件數與金額分別為871件與4.2億元。

而今年光1-2月，勞委會已核准的件數為104件，金額為5,785萬元 ，而目前正在送審的件數尚有逾300件；不過，據銀行回報資料顯示 ，今年1-2月己放款的金額為7,812萬元，件數也有154件，分別占了 去年17.7％、19％。

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

年關將近，為協助企業取得年關所需資金，行庫推出利率減碼，其中第一銀行減碼幅度最高，中小企業只要營運正常，最多可就原核准利率優惠0.5個百分點，台企銀和華銀則分別對中小企業戶給予0.25和0.2個百分點的利率減碼。


年關前是國人資金需求高峰，最近不少銀行推出年關貸款專案，提供較低的利率。 （本報系資料庫）


一銀針對年關貸款提撥500億元專案額度，除了中小企業，大型企業也可申辦，對是經常使用貨幣市場利率的企業，減碼幅度最高為0.5個百分點，額度則視個案而定；一銀主管強調，由於相關貸款是因應過年的短期融資，優惠期間僅90天。

舉例來說，企業原本借款利率為2.5%，向一銀分行申請專案貸款後，利率最多可降為2%，省下利息支出。

華銀主管則表示，提供利率減碼是協助企業紓解還款壓力，讓企業可獲得更充沛的資金來源，但華銀的減碼專案僅針對中小企業，最高減碼幅度為0.2 個百分點，年利率最低以2%為限，總提撥額度200億元。

台企銀則表示，若中小企業是銀行眼中的「往來良好企業」，可以調降利率，依台企銀2年期定儲機動利率最高加0.8個百分點計息，目前適用年息低於2.035%；往來良好企業的必備條件，包括活存達總授信額度的20%，和進出口結匯金額逾100萬美元（新台幣3,200萬元）。




【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

.銀行推出各式房貸專案，除了基本的固定型、理財型等方案，也有月繳月省、彈性還款、加保房貸壽險等形式，專家建議，民眾挑選房貸時，應以「省利息」為優先考量。
　例如存款金額大、貸款不多的換屋族，可善用抵利型房貸，而一般民眾在每月扣掉家用支出後，可儲蓄的金額並不多，就應慎選「低利」指數型房貸較省息。

　台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民提醒，民眾申辦房貸時，應將「省息」列為首要，目前房貸利率處於相對低檔，若能在低利環境中，少繳一點房貸，多存一點錢，就能早一點清償房貸。

　以中產階級的小家庭來看，每月扣掉家用支出後，其實可儲蓄的金額並不多，未必適用「抵利型」房貸，洪主民認為，抵利型房貸雖提供客戶存款與房貸金額互抵的功能，但客戶的房貸利率平均要多付0.6％以上的成本。

　假設趙先生貸款金額1,000萬元、貸款年期20年為比較基準，選擇一段式加碼房貸（1.75％）與抵利型房貸（2.29％），抵利型房貸方案每月再存款10萬元入帳戶抵利，3年下來，趙先生選擇一段式加碼房貸可省利94,259元。

　此外，對於一般中產階級的家庭來說，每月扣掉家用支出後，仍能持續每月存入10萬元抵利也並非易事，因此，較適合存款金額大的換屋族。

　匯豐銀行個人金融處信用卡暨貸款業務分處資深副總裁葉清玉也表示，民眾選擇房貸時，應讓省息的主導權握在自己手裡，名目利率的高低固然重要，但選擇符合自己理財需求的產品特性，更能有效降低實質利率。

　鑑於未來央行若升息，房貸戶的利息支出將增加且針對本身有大筆存款，貸款金額又不多的購屋人，葉清玉認為，「抵利型」房貸正是最佳選擇，該方案的特色是存愈多、省愈多，資金運用靈活且受利率變動的影響相對低且每月領薪後就轉入抵利活存帳戶，存入1天、就可抵利1天，再搭配匯豐銀行的「雙周繳款」功能，可提前清償房貸，早日脫離房貸壓力。

　葉清玉舉例，假設高先生夫婦向匯豐銀行申請抵利型房貸800萬元、20年期，每月扣掉各項開銷後，可多存入5,000元至抵利活存帳戶，年底再存入年終獎金8萬元並搭配雙周繳款功能，如此可提早於第13年11個月還清房貸，並省下約23萬元的利息，等於是將每分錢發揮到最大價值。

【新聞來源：中時電子報】2010.4.11

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

台中市發展軸線沿著交通主要幹道延伸帶動外圍屯區發展，加上年底台中縣市合併題材及各項重大建設啟動，近幾年吸引相當多外來人口進駐，就連豪宅也吸引北部客遷移南下。


　　根據有巢氏房屋統計，台中豪宅區就有四成為北部客，十字綠園道第一排豪宅實際行情突破50萬，今(2010)年第1季成交均價每坪50.3萬，與去年同期比較， 一坪 就漲了十萬元。



　　台中豪宅客源受惠於外來新移民增加，尤其北部豪宅置產族大舉移入中部豪宅區，使得十字綠園道第一排豪宅成交均價每坪50.3萬，帶領台中豪宅正式站穩每坪50萬，創區域最高價記錄，較去年同期上漲25.1%；而總價2000萬以上豪宅成交均價也突破每坪30萬，第1季成交價為每坪30.2萬，較去年同期上漲30.7%。



　　有巢氏房屋中區發言人陸志宏協理表示，由於台中豪宅價格仍低於北市，對台北客或台商而言，新市政中心規劃完善，豪宅價位僅台北2分之1或3分之1，後市仍備受看好。近期更吸引不少台商與台北置產客戶看好前景南下購屋，且多數為自住及置產考量，資產配置也以象徵尊貴價值與具備增值潛力的豪宅產品為首選。



　　根據有巢氏房屋統計，北部客佔台中豪宅客戶比重高達40%，相對於台中本地客及中部區域客各佔的19%及15%高出許多，較值得注意的是台商來買也有接近2成，佔18%。另一方面，豪宅客戶也由投資客逐漸被置產族及自住戶所取代，購買豪宅目的以資產配置佔35%為大宗，其次是自住及投資，分別佔26%及23%。



　　觀察新案量及人口遷移量密度最高的多集中在七期重劃區，其中最吸晴的就是座落在「新市政中心專用區」的豪宅。其中七期重劃區匯聚新市政大樓、大型歌劇院…等諸多重要建設，區內綠地眾多、公設完善，人口、政策及生活品質等地利條件，並不輸台北信義計畫區，區域新建案不斷推出、房價逐年上揚，使得新市政周邊豪宅價格水漲船高。



　　陸志宏建議，建商品牌與良好地段是影響豪宅價格的主要因素，有意入主新市政豪宅聚落的頂級客層，應慎選優質建商與地段，大膽進場議價布局，將可享受兩岸經貿正常化後的長期增值效益。

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

.房市熱！讓投資客笑開懷，但市井小民卻是苦哈哈。國內房價不停飆高，上班族的負擔也越來越重，別說住在台北市，就連有個「殼」都快成為一種奢望。根據人力銀行最新調查，受訪上班族僅有2成2名下有房產，其中8成7正努力揹房貸，每月花掉近4成薪水，沉重還款壓力，令人快喘不過氣。


　　1111人力銀行今(9)天公布「上班族購屋」調查，其中有22.1%上班族名下有房子，以「自住」(82.18%)為主要用途，依序為「投資/出租」(12.87%)及「給其他家人/親友住」(11.88%)；此外，又以「營建不動產」持有房產比例較其他行業高，購屋率最低的產業則是「民生服務」。



　　1111人力銀行公關總監何啟聖分析，「營建不動產」從業人員，對於房地產交易價格、不動產分布區塊、周邊生活機能等訊息較瞭若指掌，ECFA簽訂在即，一般預料房市又將出現一波多頭走勢，相關從業人員見到有潛力的標的物必定優先搶購。



　　調查也顯示，有殼一族中有高達87.01%正在揹房貸，在每月繳交房貸佔月薪比的部分，以「31%-40%」(29.85%)佔最多，再者依序為「21%-30%」(26.87%)及「41%-50%」(14.93%)，甚至有13.43%上班族房貸佔半個月薪水以上「51%-60%」，整體而言，每月花掉受薪階級38%薪水繳房貸。



　　另外，房貸族自評壓力指數，有22.39%壓力接近破表，壓力指數「91-100分」，其次為「31-40分」(16.42%)及「61-70分」(14.93%)，平均房貸壓力指數為63分，壓力不算輕，其中女性的壓力指數又比男性高。



　　何啟聖表示，一般而言男性薪資所得高，購屋以成家立業為前提，因此大多有父母支助，而女性購屋多以強迫存款為目的，縮衣節食讓女性深深感受到房貸沉重的負擔。



　　同時，何啟聖指出，若以主計處公布的台灣人經常性薪資3萬6千元來計算，想要買一間500萬房子，就算不吃不喝也得花上11年半存錢購買，無怪乎2成多房貸族自評壓力指數快破表，建議受薪階級購買房子應評估自身還款能力，量力而為，才不會因扛房貸，反倒影響自身生活品質。

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

　去年第4季台灣整體房貸壽險業績大好，比去年第1季大幅成長達1倍，但壽險業者指出，目前國內房貸壽險滲透率不到10％，100人中僅有7人有投保房貸壽險，因此，房貸壽險市場成長空間仍大，而業者為刺激房貸壽險市占率，率先與產險業者聯手推出買房貸壽險送住宅火險，帶動買氣。

　根據一項針對國內銀行的調查，100個承作房貸業務的銀行行員中，僅13人會銷售房貸壽險，其中，有將近6成客戶會同意投保；也就是說，100個銀行客戶僅有7人有投保房貸壽險，滲透率不到10％，顯示台灣房貸壽險市場成長潛力仍大。

　富邦人壽也表示，房貸壽險等同是定期壽險，保障期間就是貸款年限，但與定期險最大不同，是保險金理賠的第一順位先將銀行房貸餘額還清，若有剩餘額度則以投保時所指定銀行以外之家屬為受益人，可作為安家費，以確保貸款期間，萬一家庭支柱發生不幸時，不會為家人留下房貸債務。

　「可惜國人還是有寧願花錢保屋，不願保人的觀念。」法國巴黎人壽總經理黃旗興建議民眾，應該將房貸壽險納入理財規劃中，一旦意外發生時，才能透過保險來償付銀行或金融機構的貸款，保存資產與維護個人貸款信用。

　為拓展市佔率，加上近來全球地震災害頻傳，住宅火險、地震險也重新受到買屋民眾關注，法國巴黎人壽就結合產險，於銀行通路推出買房貸壽險免費送住宅火險/地震險。

　保險業者建議民眾在保房貸壽險時，應把握「足期投保」及「足額投保」2大原則，也就是貸款金額是多少錢，就應該保多少錢；房屋貸款期間多長，就應該投保多久。另外，比較一般市面的定期壽險，在銀行所購買的躉繳型房貸壽險，總保費平均便宜了7％~14％，女性又比男性便宜許多。

•2010-04-12
•工商時報
•【記者陳慧芳／台北報導】
銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

中央銀行緊盯銀行承作房貸情況，要求房貸利率不得低於1.5%。先前推出首年房貸利率0.99%超低專案的渣打銀行，被央行盯上，不准該行申購可轉讓定存單（NCD）。

對此，渣打公關部門表示，並未聽到消費金融部門反映此情況。

渣打網站上仍掛有首年房貸利率0.99%的專案，渣打銀行表示，雖然該專案的首年利率在1%以下，第二年利率就會調升到2.49%；第三年更到2.79%，平均利率不算市場最低。即使是固定利率房貸，最低利率也是1.95%起跳，都屬合理範圍。

為免銀行成炒房幫凶，央行日前發文要求銀行，每兩周要申報一次「投資戶」、「一般房貸戶」的放款成數與利率。

銀行指出，若銀行無法申購央行的NCD，資金去化壓力將加大，央行以此手段來逼迫銀行不要殺價，應該可見成效。【經濟日報╱記者黃欣、李淑慧／台北報導】

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

債務人向法院聲請更生、清算成功機率偏低，銀行債務協商又不利債務人，輔仁大學助理教授吳宗昇指出，雙卡問題處理至今，仍是「三輸」的局面，不僅銀行沒有因而得到好處，社會更潛藏卡債族自殺等隱匿後遺症，形成社會安全的不定時炸彈，法院積案如山更造成行政效率不彰，讓國家有如「輸到脫褲子」。

吳宗昇分析，形成卡債的原因大致可分三種，第一種是購物依存症，第二種是入不敷出，第三種則是受困於制度陷阱。

以日本為例，從1990年開始出現一些串有購物依存症的家庭主婦和年輕女子，症狀是浮濫購物而不知節制，台灣現在也有一樣的情況。

再來是入不敷出的經濟弱勢族群，一旦出現資金缺口，可能變成以債養債的貧窮金融族群。

第三種是制度陷阱，例如金融機構大力促銷借貸工具，讓資訊弱勢的民眾以為借錢很容易，進而落入負債陷阱。

「銀行從窮人口袋掏出的不會是錢，而是血，」吳宗昇說，根據日本調查，陷入債務黑洞後一年，債務人使可能開始產生憂鬱症，除了對生活產生重大破壞，進而會有自殺的念頭，也可能被債務逼到鋌而走險，造成社會成本拉高。

「這種情況值得重視，因為有很多卡債族可能隱匿在都市邊緣，問題還沒有完全浮上檯面。」

吳宗昇形容這些人是「卡債逃亡者」，因為積欠債務而過著改名換姓或自我放逐的日子，進而形成卡債隱匿的現象。

根據金管會先前公布數據，國內約有52萬卡債族，保守推估，至少已衍生五、六萬名「卡債逃亡者」，在債務無法解決前，這些卡債逃亡者無法重回社會正軌，將成為社會潛在的成本及危機。【經濟日報╱記者／蔡靜紋】

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

悠遊聯名卡小額消費功能已正式上線，看準悠遊聯名卡刷卡商機， 信用卡優惠再加碼，如台新推出自動加值成功送飲料、一銀則是首次 加值成功送100元刷卡金，且貼心為卡友考量到卡片遺失的風險，提 供白金卡遺失免掛失與自負額費、華南則是自動加值送1％現金回饋 。
台新銀表示，悠遊卡小額消費功能上線後，舉凡4大便利商店、星 巴克、屈臣氏等知名連鎖通路都可使用，持卡人不管是吃東西、買東 西、喝咖啡或看電影，都可使用台新銀行悠遊聯名卡快速感應付款， 不必找零錢、數硬幣。

為鼓勵持卡人多運用悠遊聯名卡自動加值服務，台新銀從6日起， 推出只要持卡人首次使用悠遊卡自動加值功能，憑簡訊即可至全家便 利商店兌換果菜汁1瓶或者自動加值滿6次也可贈送1瓶。

而在短短不到10個月，發卡量就突破9萬卡，且動卡率近9成的一銀 悠遊聯名卡，在看好悠遊聯名卡刷卡商機，一銀持續加碼大放送，一 銀表示，只要首次動用悠遊卡自動加值成功，就送100元刷卡金且不 分平假日還享電影2人同行1人免費、美食4人同行1免費、滿千簽單兌 換7-11 CITY CAFE及頂好超市天天9折等折扣優惠，此外，現只要申 辦成長且任刷一筆599元還可得85度C下午茶券2張。

此外，一銀還貼心為卡友考量到卡片遺失的風險，提供白金卡遺失 免掛失費1,000元與自負額3,000元，讓卡友能更放心的使用該卡。

華銀則是提供卡友自動加值送1％現金回饋，但每月限回饋1筆，若 卡片不慎遺失，享免掛失費優惠1次，且在6月底前，新卡首刷599元 3筆，就享85度C下午茶券2張、MISTER DOUNT甜甜圈5入或古典玫瑰園 杯子乙只，好禮3選1。

國泰世華悠遊聯名卡提供首次自動加值成功，享100元7-11禮券回 饋，且新戶首刷5筆599元，即送購物袋或化妝包。


( 2010/04/07 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者高佳菁／台北報導

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

.

經濟不景氣，出遊也要精打細算。為讓卡友輕鬆省荷包，兆豐商銀 特地與雄獅旅遊合作，即日起至12月底，只要使用兆豐信用卡或兆豐 Visa金融卡，至雄獅旅遊預購「雄獅高鐵專案」，即能享優惠價再9 折。
搭高鐵暢遊台灣，已成為許多現代人省時省力的交通運輸首選。兆 豐商銀此次與雄獅旅遊合作，推出「雄獅高鐵專案」的獨家優惠，共 有3種組合︰一、玩樂套裝專案（雙色優惠＋租車優惠券）、二、精 緻套裝專案（標準車廂對號座全票＋租車優惠券）、三、商務套裝專 案（商務車廂全票＋租車優惠券），只要使用兆豐商銀信用卡或兆豐 Visa金融卡刷付全額費用，即可享優惠價再9折的折扣。以玩樂套裝 專案（雙色優惠＋租車優惠券）的台北至左營橘色時段來看，原套裝 行程價格1,265元、優惠價965元，刷兆豐卡又可再享9折。

兆豐商銀表示，該優惠專案活動時程共計8個月，由於適逢暑假旅 遊高峰期，正好可替出遊民眾再省一筆，預計可為兆豐銀提升新一波 發卡量。


( 2010/04/07 09:00 時報資訊 )
工商時報 謝奇璋

銀行貸款陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0980-939-129 陳小姐
免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中

★專業經理人為您一對一服務

★誠信專業是您最佳的選擇

.