目前分類:房屋貸款 (480)

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產品特色:
(1)整合代償不順利?房貸助你靈活周轉。
(2)二胎增貸皆可做,額度高。

申請條件:
(1)年滿20至57歲之國民不論任何行業
(2)房子坪數12坪以上

貸款額度:規劃額度高,貸款金額視房屋價值成數而定。

貸款期限:
(1)本利攤還型:1~20年
(2)循環使用型:1~20年
(3)輕鬆還款型:1~30年
(4)雙週還款型:1~30年

貸款利率:首2年2.35%起 第3年起3.02%起。

還款方式:本利攤還型最長7年

貸款限制:借款人有下列情形者,不予承作:
(1)半年內有大額退補或退票者
(2)三年內有拒絕往來、呆帳、逾催強制停卡者。

檢附文件:
(1)身份證正反面影本
(2)收入證明、在職證明。
(3)戶籍謄本影本
(4)土地建物所有權狀影本
(5)房貸最近1年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)
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企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
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台股近期數度朝8,000點攻關,讓不少投資人心癢癢,但是多數民眾身上背負房貸,想要再挪出一筆錢投資,並不容易。銀行主管表示,房貸族可以考慮使用「抵利型及理財型房貸」來活用資金。

抵利型房貸簡單來說,就是用存款折抵房貸本金,以降低房貸利息支出。

因此如果存款愈多,當期要計息的房貸金額就會愈少;反之則計息基礎就會提高。

行庫主管解釋,如果想買房子,又覺得台股後勢看好,不希望錯過賺錢的大好機會,可以透過這類房貸模式,先將資金留在手中,在股市表現好的時候投入多一點資金,雖然要承擔多一點房貸利息,只要投資獲利也不會太吃虧。

如果投資環境變差,房貸戶可立刻把資金留存於該帳戶,讓需繳的房貸利息減少,也不至於浪費這筆資金,「進可攻退可守」。

至於理財型房貸是一種靈活運用房貸的商品,和傳統房貸的最大差異是傳統房貸借的本金不能再回復動用,但理財型房貸是採「有借有還」的模式,因此包括每月攤還本金及提前部分還款的本金,都可變成客戶的循環額度,有需要便可立刻動用、利息則是按日計算。

銀行主管指出,房貸因為屬於有擔保品的貸款,利率會低於小額信貸、信用卡預借現金,只要使用得宜,抓準機會,還款後的額度就能成為投入股市的資金來源,也能省下融資或其他籌資管道高昂的借款成本。【經濟日報╱記者/藍鈞達】

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房價愈來愈高,年輕人想買個自己的小窩也很不容易,營建署青年安心成家貸款十月中將再上路,想買房子的年輕人不妨好好把握。土地銀行表示,青年安心成家貸款前兩年不用繳交任何費用,可替剛入社會或是剛成家的年輕人省下不少支出。

至於之前已經申貸的民眾,土銀主管表示,26日起青年成家貸款開始撥款,額度最高新台幣200萬元,期限最長20年,前兩年利息由政府全額補貼,借款人除了不用付本金外,利息也是零元,換言之,前兩年不會有任何負擔,很適合初期薪資不高的新鮮人。

貸款第三至五年則是寬限期,也就是只需付利息,要一直到第五年才需完整繳交本利。

相關貸款利率依借款人條件分三類,第一類是以中華郵政2年期定儲機動利率「減碼」0.533個百分點計算,第二及三類則是「加碼」0.042及0.9個百分點。現行利率介於0.562%至1.995%。【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

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房市熱度不減,房貸及土建融貸款餘額7月雙雙再創新高,且單月餘額分別增加222及169億元,央行官員對此表示,相關貸款增幅已逐漸較先前縮小,顯示銀行較嚴格控管放款條件。銀行主管指出,這表示將來民眾辦房貸的條件會愈來愈嚴。

根據央行最新統計,7月購屋貸款餘額達5兆487億元,央行經研處副處長陳一端表示,除了央行政策調控措施,銀行本身也採取對房貸的管控政策,購屋貸款餘額雖然增加,增幅跟6月單月的265億元相比已經縮小。

7月修繕貸款餘額更大幅減少123億元,銀行主管認為,這是因為過去有些銀行以修繕貸款的名目借錢給投資客,補足投資客房貸不足成數的資金缺口,但此漏洞現在已被央行堵死,修繕貸款餘額因而快速滑落。

銀行房貸主管表示,除了政策優惠貸款,銀行自辦房貸利率也配合央行政策,首段利率最低不能低於1.5%,若為投資客,首段利率更會拉到2%以上,以降低房市投機風,因此最近增加的購屋貸款多半是自住用途。

為了避免人頭戶申貸,銀行對申貸人的條件審核也比過去嚴格,銀行主管舉例,華銀內規要求只要房貸申請人負債所得比(負債支出占所得比重)七成以上,就會縮減放款成數,超過九成者則要送總行審查。

土建融資的部分,央行統計銀行7月放款餘額為1兆1,423億元,行庫主管認為,房市熱度不減,建商開工意願高,尤其建商在大台北地區獵地的動作持續,未來一到兩年還會有不少案件推出,預期土建融需求將持續一段時間。【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

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『安居世貸』房貸壽險專案

產品

特色
.理賠優先清償房屋貸款,免於法拍風險,更是對家人安心居住的承諾。

.保費採躉繳方式,遠較一般終身壽險或定期壽險便宜。

.保險費可選擇融資,輕鬆擁有保障及還款計畫,繳費無負擔。

.房貸中途結清或轉貸,可選擇繼續享有保障或領回解約金。

申請

資格
須投保新光人壽甲型平準型/乙型遞減型安居世貸定期壽險(不分紅保單),投保年齡20~65歲,且投保年期加計投保年齡不超過80歲。

備註:

1. 房貸首年得享優惠利率減碼,詳情請洽【本行各營業單位】。

2. 本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

3. 上述條件如有變動,悉依本行櫃檯申請時為準。


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輔助勞工建購住宅貸款

適用

對象
.取得行政院勞工委員會核發輔助勞工建購住宅貸款「評點結果通知單」之合格戶本人。

.他行勞宅貸款戶,歡迎轉貸。

額度
每戶最高220萬元,且不超過本行鑑價八成

貸款

期間
最長30年,含寬限期最長5年。

貸款

利率
R+1.042% 機動調整,政府固定補貼1%。

總費用年百分率
1.16%

備註:

1.「R 」為中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率。

2.總費用年百分率係以R= 1.095% ,貸款金額 200萬元,貸款期間 20年,各項相關費用總金額5000元為例。

3.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

4.總費用百分率不等於貸款利率。

5. 本總費用年百分率之計算基準日為99年 7月 5 日。

6.本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

7. 上述條件如有變動,悉依本行櫃檯申請時為準。


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輔助勞工建購住宅貸款

適用

對象
.取得行政院勞工委員會核發輔助勞工建購住宅貸款「評點結果通知單」之合格戶本人。

.他行勞宅貸款戶,歡迎轉貸。

額度
每戶最高220萬元,且不超過本行鑑價八成

貸款

期間
最長30年,含寬限期最長5年。

貸款

利率
R+1.042% 機動調整,政府固定補貼1%。

總費用年百分率
1.16%

備註:

1.「R 」為中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率。

2.總費用年百分率係以R= 1.095% ,貸款金額 200萬元,貸款期間 20年,各項相關費用總金額5000元為例。

3.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

4.總費用百分率不等於貸款利率。

5. 本總費用年百分率之計算基準日為99年 7月 5 日。

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政府優惠房貸

額度
台北市每戶最高350萬元,台北市以外地區每戶最高300萬元,超逾額度部份可搭配本行其他優惠方案。

貸款

期間
最長20年,含寬限期最長3年

貸款

利率
R+0.9%機動調整,政府固定補貼 0.7%

擔保品
限於 97年 10月 14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

總費用年百分率
1.32%

備註:

1.「R」為中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率。

2. 總費用年百分率係以R=1.095%,貸款金額200萬元,貸款期間20年,各項相關費用總金額5,000元為例。

3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

4. 總費用百分率不等於貸款利率。

5. 本總費用年百分率之計算基準日為99年7月5日。

6. 本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

7. 上述條件如有變動,悉依本行櫃檯申請時為準。




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內政部住宅貸款補貼


購置住宅貸款
修繕住宅貸款

適用

對象
.取得直轄市、縣(市)主管機關核發「98年購置住宅貸款利息補貼證明」或「98年修繕住宅貸款利息補貼證明」正本之合格戶本人。

額度
每戶最高220萬元

且不超過本行鑑價八成
每戶最高80萬元

且不超過本行鑑價八成

貸款

期間
最長20年,含寬限期最長5年
最長15年,含寬限期最長3年

貸款

利率
.第1類:R-0.533% 機動調整

.第2類:R+0.042% 機動調整

總費用年百分率
.第1類:0.59%

.第2類:1.16%

備註:

1.「R」為中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率。

2. 總費用年百分率係以R=1.095%,貸款金額 200萬元,貸款期間 20年,各項相關費用總金額5000元為例。

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青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款

適用

對象
.取得直轄市、縣(市)主管機關核發「青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」之日起一年內,並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續。

.他行青年安心成家購置住宅貸款戶,歡迎轉貸。

適用

建物
1. 住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)之後或提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)前二年內。

2. 主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

3. 建物登記謄本登記原因欄應登記為「買賣」或「拍賣」;如登記為第一次登記,應提出買賣之證明文件。

額度
每戶最高200萬元,且不超過本行鑑價八成

貸款

期間
最長20年,含寬限期最長5年(含第1、2年)。

貸款

利率
.前二年零利率(不分類別)

.第三年起 第1類:R–0.533% 機動調整

第2類:R+0.042% 機動調整

非第1、2類者:i+1.44% 機動調整

總費用年百分率
0.48%~2.01%

備註:

1.「R」為中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率;「i」為本行定儲利率指數,於每月十五日公告調整。【查詢本行定儲利率指數】。

2.總費用年百分率係以R=1.095%、i=1.04%,貸款金額 200萬元,貸款期間 20年,各項相關費用總金額5000元為例。

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5.本總費用年百分率之計算基準日為99年 7月 15日。

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新活力理財房貸

產品

特色
購屋貸款一借二十年,按月固定繳息後臨時有週轉需求,新光銀行「新活力理財房貸」讓您還款多少就可以再借多少,透支金額隨借隨還、按日計息,購屋理財最輕鬆。

 
主貸款
副貸款

貸款

類型
分期攤還
主貸款已攤還之本金自動滾入之循環動用額度。(按月繳息,到期一次清償)

額度
最高本行鑑價之八成
最高不超過主貸款額度

貸款
期間
最長20年
最長3年

貸款
利率
.分段式:

第1~6個月i+0.91%起,固定計息。

第7~12個月i+1.11%起,機動調整。

第13個月起i+1.41%起,機動調整。

.一段式:

不分段i+1.36%起,機動計息。

.另可搭配政府各項優惠購屋貸款或本行其他優惠方案
i+1.91%起

總費用年百分率
2.43%~2.44%
2.95%

備註:

1.「i」為本行定儲利率指數,於每月十五日公告調整。【查詢本行定儲利率指數】

2. 總費用年百分率係以i=1.04%,貸款金額200萬元,貸款期間20年,各項相關費用總金額5,000元(僅收取「主貸款」一次)為例。

3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

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5. 本總費用年百分率之計算基準日為99年7月15日。

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標購法拍屋貸款

 
墊付拍定後尾款
房屋擔保貸款

額度
最高為拍定價之八成,且不超過本行鑑價之八成

貸款
期間
最長3個月
最長20年

貸款
利率
i+5%起
.分段式:

第1~6個月i+0.91%起,機動調整。

第7~12個月i+1.11%起,機動調整。

第13個月起 i+1.41%起,機動調整。

.一段式:

不分段i+1.36%起,機動計息。

.另可搭配政府各項優惠購屋貸款或本行其他優惠方案

相關
費用
按「墊付拍定後尾款」融資金額之0.5%計收開辦費,不足5000元者,最低收取5000元。

總費用年百分率
8.07%
2.4%~2.41%

備註:

1.「i」為本行定儲利率指數,於每月十五日公告調整。【查詢本行定儲利率指數】

2. 總費用年百分率係以i=1.04%,貸款金額200萬元,各項相關費用總金額10,000元(僅收取「墊付拍定後尾款」一次)為例。

3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

4. 總費用百分率不等於貸款利率。

5. 本總費用年百分率之計算基準日為99年7月15日。

6. 本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

7. 上述條件如有變動,悉依本行櫃檯申請時為準。


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新光精選專案

適用

對象
中華民國國民年滿20歲,具正當職業及穩定收入者,且符合下列條件之一者:

1.申請人個人報稅綜合所得總額達新臺幣60萬元以上者。

2.申請人夫妻或加計本人(含配偶)之一親等直系親屬之報稅綜合所得總額合計達新臺幣100萬以上者,惟應徵提配偶或該直系親屬為保證人。

3.申請人夫妻(含未成年子女)本行資產規模合計達新臺幣300萬元以上者。

擔保品
限自用住宅之不動產。

額度
最高本行鑑價之八成

貸款

期間
最長20年

貸款利率
第1~6個月i+0.51%起,機動計息。

第7~12個月i+0.71%起,機動計息。

第13個月起i+1.01%起,機動計息。

總費用年百分率
2.04%

注意事項:

1.「i」為本行定儲利率指數,於每月十五日公告調整。【查詢本行定儲利率指數】

2. 本專案辦理期限至99年12月31日止或額度用罄為止。

3.總費用年百分率係以i=1.04%,貸款金額200萬元,貸款期間20年,各項相關費用總金額為5,000元為例。

4.本廣告揭露之百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。

5.總費用百分率不等於貸款利率。

6.本總費用年百分率之計算基準日為99年8月15日。

7.本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

8.上述條件如有變動,悉依本行櫃檯申請時為準。




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華銀內部統計,公教人員申請「築巢優利貸」新增餘額,5月起明顯萎縮;8月因為有民俗月(農曆7月)效應,新增餘額恐怕不到40億元,比今年第一季單月新增餘額平均70億元至80億元的水準,明顯萎縮近一半。

華銀主管分析,公教人員收入穩定,較高比重會以購置第二棟房子為租金收益來源,但央行緊盯投資客,要求銀行針對部分縣市降低第二棟房貸降低核準成數及提高利率,加上都會區房價偏高,公教人員已明顯處於觀望,房貸餘額自然受到影響。

主管表示,「築巢優利貸」的核准成數從原本最高八成五降低為八成,若是擁有第二棟以上的公教人員,核貸成數最高七成。

央行自5月起禁止銀行推出低於1.5%的房貸專案,華銀的「築巢優利貸」因是政府背書的公教房貸,年息從1.3%調整為1.36%,是市面利率最低的房貸,華銀承辦九個月的放款餘額已達550億元。【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

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台股近期數度朝8,000點攻關,讓不少投資人心癢癢,但是多數民眾身上背負房貸,想要再挪出一筆錢投資,並不容易。銀行主管表示,房貸族可以考慮使用「抵利型及理財型房貸」來活用資金。

抵利型房貸簡單來說,就是用存款折抵房貸本金,以降低房貸利息支出。

因此如果存款愈多,當期要計息的房貸金額就會愈少;反之則計息基礎就會提高。

行庫主管解釋,如果想買房子,又覺得台股後勢看好,不希望錯過賺錢的大好機會,可以透過這類房貸模式,先將資金留在手中,在股市表現好的時候投入多一點資金,雖然要承擔多一點房貸利息,只要投資獲利也不會太吃虧。

如果投資環境變差,房貸戶可立刻把資金留存於該帳戶,讓需繳的房貸利息減少,也不至於浪費這筆資金,「進可攻退可守」。

至於理財型房貸是一種靈活運用房貸的商品,和傳統房貸的最大差異是傳統房貸借的本金不能再回復動用,但理財型房貸是採「有借有還」的模式,因此包括每月攤還本金及提前部分還款的本金,都可變成客戶的循環額度,有需要便可立刻動用、利息則是按日計算。

銀行主管指出,房貸因為屬於有擔保品的貸款,利率會低於小額信貸、信用卡預借現金,只要使用得宜,抓準機會,還款後的額度就能成為投入股市的資金來源,也能省下融資或其他籌資管道高昂的借款成本。【經濟日報╱記者/藍鈞達】

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人生每個階段所需要的資金,包括購屋、結婚、出國旅遊、買車…等等,玉山銀行幫助您實現夢想。「理財型房貸」可將借款人已償還的房貸本金,轉化為可靈活運用的理財額度,讓您可以隨時依個人需要動用資金。

還本省息、活用資金
理財型房貸既然已有隨還隨借的功能,若您手邊有閒置的資金,可以先償還部分本金以節省利息,同時又擁有理財額度,擴大靈活運用資金的幅度。

結合投資理財帳戶,輕鬆理財
提供連結投資理財帳戶的功能,可將指定動用額度的活期性存款帳戶,自動連結基金投資、股票交易等投資理財功能,讓您在自有資金不足的情況下,動用循環額度,掌握獲利契機。

備而不用的理財金
申請理財型房貸,無須支付額外申請費,而且不動用不收利息,因此可以當作備而不用的理財金。若不動產尚無借款,亦可將不動產價值充分利用,轉為可立即動用的備用資金。

資金成本低
理財型房貸屬於有擔保品的借款,利率當然比市面上的小額信貸、信用卡、現金卡、股票融資利率低許多,而且每次動用免收額外手續費。

資金動用方便 
您可以利用金融卡在全國各地的ATM提領現金,或利用存摺、網路銀行、WebATM等方式隨時動用資金。

總費用年百分率試算: 
貸款金額:200萬元。
貸款利率:2.58%~3.68%。
各項相關費用總金額:3,000~14,000元。


註: (1) 貸款利率之計算基準日為99年8月23日。
  (2) 本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。


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產品說明
  擁有一個溫馨美滿的家,是每個人一生中最大的夢想,但「天有不測風雲,人有旦夕禍福」,在購屋的過程中,也要兼顧各類風險的保障。根據統計,房貸逾期放款案件中約有10~20%是由於借款人因身故或全殘,家屬頓失依靠無力繳納所致,但如果借款人申請的是兼具保險功能的房貸,當意外事故發生時,保險理賠金將優先清償房貸餘額,讓家人不必負擔償還房貸的壓力。
  「E.Sun Care幸福終身房貸」(以下簡稱E.Sun Care房貸)是玉山銀行與保誠人壽所共同推出的房貸壽險產品,相對來說,保費較一般壽險低,房貸顧客及其家人只要以少許的費用,即可獲得一個安心與周全的保障。


產品特色

房貸結合保險,提供完整保障。
E.Sun Care房貸是房貸與壽險結合的產品,專為單薪收入家庭或所得偏重一方的購屋者所設計,當貸款人(被保險人)意外身故或全殘時,房貸將由保險理賠金清償,清償後剩餘的保險金額將歸還被保險人之法定繼承人,真正做到讓貸款人及其家人無後顧之憂。
 
保費可採躉繳,輕鬆獲得保障。
躉繳型E.Sun Care房貸可將保費併入貸款金額按月繳款,亦可以現金一次繳清,躉繳型之保額可隨房貸餘額減少而遞減,讓每一分保費都能符合經濟效益。


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申請資格
  取得直轄市、縣(市)主管機關核發「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」之日起一年內,得檢附該證明辦理貸款手續,並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續。

適用建物

住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前二年內。
建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣;如登記為第一次登記,應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。

貸款額度 
最高新臺幣200萬元



貸款期間 
最長20年(付息不還本之寬限期最長5年,含第1年、第2年)


貸款利率

第一類顧客:前二年零利率,第三年起依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減碼
      0.533%(目前為0.562%)。
第二類顧客:前二年零利率,第三年起依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼
      0.042%(目前為1.137%)。
非屬第一、二類顧客:前二年零利率,第三年起依顧客與本行議定之利率辦理。

總費用年百分率試算 

貸款金額:200萬元。
貸款期間:20年。
貸款利率:前二年0%,第三年起0.562%~2.095%。
各項相關費用總金額:0元。
總費用年百分率:0.45%~1.68%。
註: (1) 揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款利率,仍以銀行提供之產品為準。且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  (2) 總費用年百分率不等於貸款利率。
(3) 本總費用年百分率之計算基準日為99年7月1日。
  (4) 本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。

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產品說明
玉山銀行為減輕借款人貸款負擔,鼓勵借款人每月多存一點點錢以提早攤還本金,特別推出「月繳月省房貸」,讓借款人可以事先約定每月償還的部分本金,若當月繳納應繳房貸本息,並依約定償還部分本金,則次月即享有利率回饋;若借款人當月只繳納應繳房貸本息,則次月維持原貸款利率,等於是藉由利率減碼方式鼓勵借款人養成定期儲蓄好習慣。只要是年滿20歲以上有固定或正常收入者,無論是新貸戶或轉貸戶皆歡迎申辦「月繳月省房貸」。


產品特色

額外還本,次月即享利率減碼。
資金彈性,自行決定還本計劃。


範例說明
黃先生向玉山銀行申辦貸款300萬元,除了應繳的利息外,當月再依約定償還部分本金3,000元,則下一期貸款利率由原貸款利率3.10%降為2.85%;若當月只繳納應繳房貸本息,則下一期維持原貸款利率3.10%。
 

總費用年百分率試算: 
貸款金額:200萬元。
貸款期間:20年。
貸款利率:前二年2.15%~2.35%,第三年起2.65%~2.85%。
各項相關費用總金額:5,000~14,000元。
總費用年百分率:2.58%~2.82%。

註: (1) 揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款利率,仍以銀行提供之產品為準。且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
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受到央行打房和鬼月效益影響,行庫房貸放款持續緊縮,合庫8月以來新增房貸放款餘額較上月持續降低20億元,估計本月放款金額將跌破百億元,只剩約97億元;土銀8月以來新增房貸放款金額只有47億元,恐低於內部自定達成率。


打房加鬼月效益顯現
行庫主管估計,台銀8月以來約30億元,估本月約50億元到60億元間,台企銀8月以來房貸放款也只有26億元左右,承辦人員大嘆生意難做。
土銀副總吳福榮指出,由於這個月房地產市場買賣雙方出現觀望潮,因此個別房貸的量有減少,不過土銀整體房貸放款餘額減幅在1成以內,年底前還是會力守法定達成率。
據了解,由於央行對於8月間推出的房貸雙周報放款金額仍不滿意,要求投資客放款首段利率要在2%以上,高於目前市場上盛行1.7%左右的水準,導致相關業務持續下探。
【陳瑩欣╱台北報導】

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