法拍件數雖降溫，但精華物件仍競標熱烈，且自住客紛進場，若是 投資客得標再轉售，代墊銀行也可從中吸收買方申辦房貸，因此各銀 行嗅到商機，目前除了法拍代墊業務大宗聯邦銀、板信銀之外，安泰 銀自金融海嘯暫停的法拍代墊業務，已於今年下半年恢復，而一銀、 華南銀、新光銀等也都加入戰場。
由各銀行的法拍代墊業務來看，利率5％至6.3％不等，額度最高可 貸到拍定價的8成，而聯邦銀行甚至可承作「不點交」物件，但僅給 予5成的額度。
房市景氣復甦，法拍市場也不乏好物件，因此銀行法拍代墊業務陸 續解禁，銀行業者認為，投標人必須備妥至少3成資金，財力要夠， 且法拍屋的拍定價公正公開、無法造假，不如中古屋交易行情標準不 一，可見銀行不必擔心交易價分歧，因此願意承作法拍代墊。
事實上，銀行房貸業務競爭激烈，搶客不手軟，已處於低利環境， 卻仍爭相下殺房貸利率，殺到不能再低，客戶申貸2年後，跳升第3階 段較高加碼幅度時，又轉貸去別家銀行的低利懷抱，銀行大呼沒賺頭 ，因此腦筋動到法拍代墊業務上。
安泰銀行消金部經理吳振東指出，法拍代墊屬於無擔保貸款，銀行 為避免「一屋二貸」的風險，因此法拍代墊利率約6％較高，等於是 以信貸利率水準承作，而民眾得標後由銀行代墊、補足尾款給法院， 直到取得法院的權利移轉證明，辦妥過戶、設定、抵押等手續，為期 約60天的時間完成過戶，就可轉為擔保房貸，依一般房貸利率計息。
吳振東說，不論是菜籃族自行競標法拍自住，或投資客得標再轉售 ，銀行都希望能吸收到自住買方，承作一般擔保房貸，且相較於其他 銀行必須重新估價等，但原銀行在法拍代墊的過程中就已完成鑑價流 程，不僅縮短審核物件的時間，也可在短時間內提供額度及利率水準 ，更加方便。
一般而言，法拍屋得標者，必須在7個工作天內，將全部款項補齊 、交予法院，因此銀行衍生出「法拍代墊」業務，讓得標者資金得以 周轉。
而去年底房市冷清，法院投標室更是門可羅雀，銀行因風險考量， 開始緊縮法拍屋代墊款業務，法拍代標業者回憶，當時連市占最大的 聯邦銀、板信銀都將墊款成數降至5成，安泰銀甚至停辦。
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