國內房地產買氣強強滾，建商推案信心如吃「定心丸」，央行公布最新數據顯示，去年12月底，建商推案指標的建築融資餘額，較前月暴增332億元，餘額重返兆元大關、落於1.025兆元，為去年5月以來 的7個月新高！ 銀行主管指出，去年下半年，一直瀰漫著房地產價格泡沫化疑慮， 建商信心不足，房地產新建案紛紛推遲，原先完工的案件陸續進行分戶貸款，轉至個人購屋貸款餘額內，卻又不見新的建案出籠。因此去年7月起，建築融資餘額連5個月跌破兆元，直到12月，才站回兆元之 上，顯示建商推案信心回溫。
央行總裁彭淮南在去年底的理事會上，公開表示，他對台北縣市、 台中七期重劃區和高雄市美術館三地，房價高漲的現況感到憂心，要 求銀行，對具有兩棟以上房地產存貨的投資客，給予成數遞減的信用 管制。
但央行關切高漲的房地產價格，並未促使房價大幅下修，銀行主管 認為，近期「縣市升格」效應，及市場當紅的「都市更新」話題，都 是支撐房地產買氣不墜的關鍵。
央行數據顯示，去年12月底，購屋貸款餘額較前月大幅增加318億 元，餘額4.9兆元，續創歷史新高。另外，金管會要求銀行應仔細審核單據下，房屋修繕貸款餘額在去年12月，持續衰退27億元，連續兩 個月跌破8,000億元大關，目前落於7,955億元。
銀行主管認為，國內存款利率仍低，加上海外資金大幅回流，資金急覓出路，都是促使國內房地產價格居高不下的原因。
( 2010/01/27 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者陳美君／台北報導
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